Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” 2022 Kasım ayı raporu yayınlandı. Rapora göre, geçen yılın ekim ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 191,4 artarak 14.395 TL oldu. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzde 218,1, Ankara’da yüzde 197,7 ve İzmir’de yüzde 181 arttı. İstanbul’da Eylül ayı verileri ile kıyaslandığında yıllık fiyat artış oranında 11,3 puanlık bir düşüş gözlemlendi. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 21.429 TL, Ankara’da 9.615 TL ve İzmir’de 16.250 TL oldu.
2022 Nisan ayından sonra ilk kez ölçülen üç büyük ildeki iş yeri fiyatlarının analizine göre ise satılık iş yeri fiyatları geçen yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 152,7, Ankara’da yüzde 134,9, İzmir’de yüzde 147 arttı. İş yeri satış fiyatlarında yaşanan artışın konut fiyatlarındaki artışın altında kaldığı görüldü.
İstanbul’da bir ayda yıllık fiyat artış oranında 11,3 puanlık düşüş
Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranı üç büyük ilde de düştü. Eylül’den Ekim ayına yıllık artış oranı İstanbul’da yüzde 229,4’ten yüzde 218,1’e, Ankara’da yüzde 205,6’dan yüze 197,7’ye, İzmir’de ise yüzde 183,1’den yüzde 181’e geriledi. Satılık konut ilan metrekare ortalama fiyatları İstanbul’da 21.429 TL’ye, Ankara’da 9.615 TL’ye ve İzmir’de 16.250 TL’ye yükseldi.
Antalya’daki satılık konut metrekare fiyatlarındaki artış, İstanbul’u geçti
İlan satış fiyatları Eylül ayında da geçen yılın aynı ayına kıyasla bütün büyükşehirlerde arttı. Satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller, Mersin (yüzde 231,2), Antalya (yüzde 223,5), İstanbul (yüzde 218,1), Kocaeli (yüzde 218) ve Trabzon (yüzde 194) olurken; en düşük artışların görüldüğü iller ise Eskişehir (yüzde 157,4), Diyarbakır (yüzde 151), Kayseri (yüzde 149,5), Muğla (yüzde 147,1) ve Erzurum (yüzde 141,1) oldu.
En yüksek ve en düşük yıllık satılık ilan fiyatı değişimlerinin yaşandığı iller- 2022 Ekim
| İller | Ekim 2021 m2 Fiyatı | Ekim 2022 m2 Fiyatı | Satılık Fiyat Değişimi (%) |
| Türkiye Ortalaması | 4940 | 14395 | 191,4 |
| Mersin | 3666 | 12143 | 231,2 |
| Antalya | 5480 | 17727 | 223,5 |
| İstanbul | 6736 | 21429 | 218,1 |
| Kocaeli | 3416 | 10864 | 218,0 |
| Trabzon | 3222 | 9474 | 194,0 |
| Eskişehir | 3671 | 9449 | 157,4 |
| Diyarbakır | 3422 | 8591 | 151,0 |
| Kayseri | 2757 | 6879 | 149,5 |
| Muğla | 11666 | 28824 | 147,1 |
| Erzurum | 2307 | 5563 | 141,1 |
Satılık konut fiyatlarında düşüş eğilimi sürüyor
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde geçen ay olduğu gibi düştü. Eylül’de yüzde 196,8 olan yıllık fiyat artışı ekim ayında yüzde 191,4’e geriledi. Geçen yılın aynı ayında 4.940 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 14.395 TL’ye yükseldi.
