Piyalepaşa İstanbul projesinde konut teslimlerinin başlaması dolayısıyla basın mensuplarıyla bir araya gelerek projeyle ilgili bilgiler veren Adnan Polat; “İstanbul’daki konutların güvensiz oluşu” ve “şimdi konuta yatırım yapmanın tam zamanı” olmak üzere 2 önemli konuya dikkat çekerek şunları söyledi:
“Bu şehrin binalarının yüzde 70’inin yeniden yapılması lazım”
“Türkiye’de malesef aklına her esen inşaat yapabiliyor. Bunun belli bir standarta bağlanması lazım. Batı ülkelerinde bir inşaat yapmak istiyorsanız önce sizin genel müteahhitiniz kim diyorlar ve onun yeterliliğine göre size kredibilite sunuyorlar. Burada hangi meslek dalında olursa olsun inşaat yapabiliyor. Bunun önüne bir engel çekilmesi lazım.Ön yeterlilik, bir belge olması lazım. Nasıl devlet projelerinde bir müteahhitlik belgesi varsa bunun inşaat yapma konusunda da olması lazım. İnsanlar bizlere güvenip bu inşaatların içinde yaşıyorlar. Bu önemli bir konu ama ne acıdır ki ev almak isteyen projenin semtine, projeye bakıyor, malzemesine ,fiyatına ödeme şartlarına bakıyor. Hayatım boyunca kimse bana güvenlikle ilgili bir şey sormadı. Bu şehrin binalarının yüzde 70’inin yeniden yapılması lazım. Biz 1960’lardan bu yana betonarmeyi Marmara Adası’ndan alınan kumlarla yapardık. Elle karıştırılırdı. Güya o kumlar yıkanırdı. Deniz suyundan arıtılırdı. Mümkün değil. Deniz suyu içinde tuz olan bir kumu siz beton yapıp da demirle bir arada beton dökerseniz o demir oksidasyona giriyor. Yani çürüyor. İstanbul’daki binaların büyük çoğunluğu bu halde. Yönetmelikler çıkmadan önce binaların çoğunda temel yok. Bilim adamları her fırsatta beklenen Marmara depreminin 30 yıl içinde olacağını söylüyor. İstanbul büyük bir deprem fayının üstünde. Herkesin hayatı tehlikede. Kentsel dönüşüme başka modeller geliştirmek lazım. Bu şekilde bizim yaptığımız gibi günlerce aylarca yıllarca müzakere ile bu iş olmuyor. Maalesef ciddi bir aç gözlülük de var bu iş gecikiyor”
“Piyale İstanbul şanssız bir döneme denk geldi”
Kentsel dönüşümde devletin hem kötü niyetli yatırımcıya hem de kötü niyetli hak sahiplerine karşı sert tedbirler alması gerektiğini ifade eden Adnan Polat “Çünkü diğer masum hak sahiplerinin haklarına da tecavüz etmiş oluyorlar. Biz burada 250 civarında bina yıktık. 20 tane kaldı. Onlarla da müzakere ile anlaştık.” dedi.
Piyalepaşa İstanbul projesinin şanssız bir döneme geldiğini dile getiren Polat; böylesine güzel ve önemli bir projenin Türk ekonomisinin ve gayrimenkul sektörünün sarsıntı geçirdiği bir döneme denk gelmesini talihsizlik olarak değerlendirdi.
“Türkiye genelinde konutun al zamanı”
Ülke genelinde finansman ve nakit akış problemi olduğuna dikkat çeken Polat; “Eylül ayı itibari ile Türkiye konut satışında bir milyonu geçmiş durumda. Yabancıya satış da artmış durumda. Ama bundan sonrası için ne olacağını pek kestiremiyoruz. Dövizdeki oynaklık, enflasyon ve Türk lirasına olan faiz… Hayatı inşaatlarda geçmiş bir insan olarak ki dört tane büyük kriz yaşadım. Bugün konut fiyatları artık gidebileceği en dibe gitmiştir. Konut fiyatları tamamıyla maliyettir, hatta maliyetin bile altındadır. Orta vadede bu krizlerden çıkışta döviz, faizli mevduata göre konuta yatırım yapanlar daha fazla kazanmıştır. Konutta şu anda bundan daha ucuzu olmaz. Benim konut alıcılarına tavsiyem şu anda al zamanı. Bu orta vadede “1 ay sonrasını değil de 2-3 sene sonrasını düşünerek hareket ediyorum hem yatırdığım paradan kazancım olsun” diyorsanız konut alın. Daha önce yaşadığımız dört krizin dördünde de hep aynısını gördük. Türkiye genelinde konutun al zamanı. Konuta yatırım yapmak isteyenler bu treni kaçırmasın” dedi.
