İstanbul’da konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş yavaşlamaya başladı. Yıldız Teknik Üniversitesi Teknopark'ta faaliyet gösteren Türkiye Veri İşleme Merkezi'nin (TUVİMER) araştırmasına göre İstanbul’da 3 ilçede konut fiyatları düşerken 33 ilçede de enflasyonun altında “sınırlı artış” oldu.
TUVİMER'in Yatırım Rehberi kapsamında yapılan "İstanbul'da Konut Değer Değişimi" araştırmasına göre, son bir yılda İstanbul’da konut fiyatlarındaki artış önceki yıllara göre geriledi.
Araştırmaya göre konut fiyatları Beykoz ve Beşiktaş’ta enflasyon oranını geçti.
BEYLİKDÜZÜ BAŞAKŞEHİR VE SARIYERDE FİYATLAR DÜŞÜYOR
İstanbul’da konut fiyatları Sarıyer, Başakşehir ve Beylikdüzü’nde düşüş gösterdi. Son 1 yılda Sarıyer'de yüzde 4,09, Başakşehir'de yüzde 1,75, Beylikdüzü'nde yüzde 1,10 düşüş görüldü. Avcılar konut fiyatlarında ise herhangi bir değişim olmadı.
Araştırmaya göre, metrekare fiyatları Beşiktaş'ta 14 bin 481 TL’den 16 bin 365 TL’ye çıkarken, Beykoz'da 8 bin 693 TL’den 9 bin 979 TL’ye, Bakırköy'de 8 bin 636 TL’den 9 bin 63 TL’ye, Kadıköy'de 8 bin 76 TL’den 8 bin 241 TL’ye, Beyoğlu'nda 6 bin 342 TL’den 6 bin 444 TL’ye, Adalar'da da 5 bin 851 TL’den 6 bin 253 TL’ye yükseldi.
Satılık konutların ortalama metrekare değeri Sarıyer'de 9 bin 187 TL’en 8 bin 811 TL’ye gerilerken, Başakşehir'de 3 bin 423 TL’den 3 bin 363 TL’ye, Beylikdüzü'nde de 2 bin 275 TL’den 2 bin 250 TL’ye geriledi.
Şile'de artış yüzde 0,30'da kalırken, konut fiyatları Üsküdar'da yüzde 0,81, Arnavutköy'de yüzde 0,87, Çekmeköy'de yüzde 1,06, Kartal'da yüzde 1,09, Ümraniye'de de yüzde 1,31 arttı.
EN YÜKSEK ARTIŞ BU 10 İLÇEDE OLDU
Son bir yılda konut fiyatlarındaki en yüksek artış yüzde 14,79 ile Beykoz'da görülürken, Beykoz'u yüzde 13,01 ile Beşiktaş, yüzde 6,87 ile Adalar, yüzde 6,57 ile Sultanbeyli, yüzde 6,46 ile Büyükçekmece, yüzde 6,32 ile Gaziosmanpaşa, yüzde 5,68 ile Eyüp, yüzde 5,65 ile Kağıthane, yüzde 5,56 ile Sultangazi ve yüzde 4,94 ile Bakırköy izledi.
TUVİMER Strateji ve İş Geliştirme Direktörü Ömer Türkoğlu, araştırmaya ilişkin AA muhabirine yaptığı değerlendirmede konutun, döviz ve enflasyona karşı güçsüz kaldığına dikkat çekti.
Türkoğlu, İstanbul'da konut fiyatlarındaki artış trendinin bazı ilçeler için duraklama, hatta geri dönüş ve form değiştirme sinyalleri verdiğini ancak fiyattaki gerilemenin 3 ilçeyle sınırlı olduğunu söyledi.
