İstanbul’un son 2 yıldır göç verdiği, göç edenlerin gittiği sahil bölgelerinde bu durumun konut fiyatlarını artırdığı belirtildi.
TÜİK verilerine göre son 2 yıldır net göç veren İstanbul’dan giden nüfus gelen nüfustan daha fazla oldu. 2016 rakamlarına göre, İstanbul’dan 71 bin kişi kaçarken, 2017 yılında bu rakam 6 bin oldu.
Kentten gidenlerin rotasını Ege ve Akdeniz sahillerine çeviriyor. Bu da söz konusu yerleredki gayrimenkul fiyatlarını artırıyor.
TSKB Gayrimenkul Değerleme, yazlık konutta trendleri değerlendiren bir rapor hazırladı. Raporu değerlendiren TSKB Gayrimenkul Değerleme Kurumsal Kalite ve İş Geliştirme Departmanı Yönetici Yardımcısı Gamze Ertaş Karcıoğlu, TÜİK’in açıkladığı göç istatistiklerine göre, İstanbul’da 2016’da net göç hızının – % 4.8 olduğunu söyledi.
“Göç yazlık bölgelere”
Karcıoğlu, 2017 yılında da – % 0.4 net göç hızı olduğunu anlatarak, “Bunun yanında yazlık bölgelere baktığımızda, özellikle Antalya, Çanakkale, Bursa, İzmir, Muğla ve Yalova gibi illerde gelen nüfusun giden nüfustan fazla olma durumu istikrarlı bir şekilde devam ediyor. Bu bölgelerde artan nüfusun, yazlık konutlarda da hareketlilik yarattığı açık bir şekilde görebiliyor.” dedi.
Karcıoğlu, yazlık bölgelerin tercih edilmesini etkileyen dinamiklerin başında, insanların kendilerine ayırdıkları zamanı daha iyi geçirme istekleri, ulaşım projelerinin gelişmesi, konut seçeneklerinin hatta markalı konut projelerinin artmasının geldiğini belirterek, şöyle devam etti:
“Son 2 yılda, Bodrum ve Çeşme gibi pek çok bölgede markalı konut projeleri hayata geçirilmeye başladı. İzmir-İstanbul Otoyol projesi sonrasında Çeşme ile birlikte Urla, Karaburun, Foça, Dikili gibi bölgeler tercih ediliyor. Marmara Bölgesi’nde de ulaşım projeleri yazlık bölgelerin gelişimini etkiliyor. Edremit, Altınoluk, Ayvalık Osmangazi Köprüsü ve İzmir-İstanbul Otoyol projesinin etkisiyle tercih ediliyor. Edremit Koca Seyit Havalimanı da yine bu anlamda bir cazibe unsuru olarak karşımıza çıkıyor.”
