10 Milyonluk İstanbul Hayal mi?
Oy, yaşam / güç deposu olarak siyasi amaçlı göçlere maruz bırakılan taşı toprağı altın İstanbul’dan, yeni İstanbul’a doğru geçiş başladı.
Nüfus azalması, insan nüfusunun kentsel bozulma, nüfusun kendini yenileme oranının düşmesi, kırsaldan kente göç veya şiddet, hastalık ya da diğer facialardan dolayı azalması olarak görülür.
İstanbul aşağıdaki sebeplerden dolayı nüfusunda değişim ve azalma trendine girmiştir;
Eğitim Göçü Azalmıştır; Anadolu’ya yayılan yaygın üniversite eğitim olanakları ve Anadolu liseleri eğitim göçünü azaltmıştır.
Mesleki Göç Durma Noktasındadır; Eğitim – Sağlık – Güvenlik vb gibi Devlet kurumlarına bağlı mesleki İstanbul tercihi durma aşamasına gelmiştir.
Eğitim ve Mesleki göç üzerinde en büyük etkiyi İstanbul yaşam maliyet zorlamaktadır. Zorunlu bağlantısı olmayan emeklilik dönem yaşam tercihi İstanbul dışına yönelmektedir.
İstanbul Nüfusu Göreceli Azalma Eğilimindedir;
İstanbul nüfusu 2023 yılı adrese dayalı nüfus sayımı verilerine göre 15.655.924‘dir. 2019 Türkiye yerel seçimleri’nde İstanbul Kentinin nüfusu 15 milyon 462 bin 452 kişiymiş. Aradan geçen 5 yıla yakın sürede Yani bir seçim süreçi içinde İstanbul adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre 193.472 artmış.
Bu nüfusun 7.806.787 erkek ve 7.849.137 kadından oluşmaktadır. Yani ufak bir fark ile %50,13 erkek – %4987 kadındır.
İstanbul Nüfusu Yaşlanmakta ve Yaş Almaktadır;
65 ve + nüfus ; İstanbul’da, 1 milyon 238 bin 899 kişidir. İstanbul’un %8’i
yaşlı nüfus kategorisindedir. Bunu. 707 bin 114’ünü kadınlar, 531 bin 785’ini erkekler oluşturmaktadır.
İstanbul’da Kadınlarda ortalama yaşam süresi: 82,0.Erkeklerde ortalama yaşam süresi: 76,2 olmak üzere Ortalama: 79,1’dir.
İstanbul’un bu yaşlı nüfusu iki noktaya işaret etmektedir;
- Ekonomiye katkısı azalan ve İstanbul’da geçim şartlarında zorlananlar iç göçe…
- 5-10 yıllık dilimlerde yaşlılığa bağlı ölümlerin artacağı… bu dünyadan göçe intikal edeceği…
Bir nüfus yapısına doğru İstanbul ilerlemektedir.
İstanbul’da yabancıya gayrimenkul satış adeti düşmektedir;
Istanbul’ da Yabancılara yapılan konut satışları;
2019 yılında 21 bin,
2020 yılında 19 bin 175
2021 yılında 26 bin 469
2022 yılında 24 bin 953
2023 yılında 11 bin 229 olmak üzere toplam 102.826’dir.
İstanbul genelinde 4,5 milyona yakın daire bulunan ortamda, 11 – 26 bin konutun yabancıya satışının gayrimenkul fiyatlarını veya kiralık değerleri artırdığını belirtilmek gerçekçi değildir.
İstanbul’da son 3 yıldır hızla düşen yabancıya gayrimenkul satışları yabancıların İstanbul tercihinin ve gayrimenkul alımına bağlı vatandaşlık taleplerinin azaldığının göstermektedir.
Kentsel dönüşüm, göçü hızlandıracaktır;
Deprem tehditi İstanbul’u hızla dönüşüme zorluyor. Bu değişimin ve dönüşümün hız kazanmasını seçim süreçine bağlı olarak ilerleyecek.
İstanbul’da bu değişimin iki gelişim trendi olacak.
- Eski Gecekondu Alanları
- Eski Yapı Alanları
İşte bu alanlarda güçlendirme – yıkma ve yapmanın maliyetine katlanamayanlar satarak, hakkını devrederek İstanbul dışına yönelecektir.
Bana göre, bu saydığım olumsuz gelişme öngörüleri belki de İstanbul’un önündeki en önemli küçülme fırsatıdır!..
Ancak, İstanbul turistlerin ve merkezden kent çeperlerine doğru yüksek gelirlilerin yaşam / yerleşim merkezi olma yönünde ilerlemektedir.
