Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları A.Ş.’nin (KUYAŞ) aralarında GYO olma hedefi de bulunan 2014 yılı hedeflerinin açıklandığı basın toplantısı bugün Yenibosna Gorrion Hotel’de gerçekleştirildi. Toplantıya KUYAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Sait Erdal Metiner ile KUYAŞ Genel Müdürü Ahmet Çilesiz ve şirket yöneticileri katıldı.
Kooperatiften anonim şirkete
Toplantı başında KUYAŞ’ın Kuyumcukent için 1988’de kurulan bir kooperatiften, bugün yüzde 100’ü halka açık bir anonim şirkete gelişinin öyküsünü kısaca özetleyen KUYAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Sait Erdal Metiner, 2014 yılı içinde yine Basın Ekspres Yolu bölgesinde iki ayrı ticari projeye hayat vereceklerini açıkladı.
İşte KUYAŞ’ın yeni projeleri
BASIN TOPLANTISINI
İZLEMEK İÇİN
RESMİ TIKLAYIN
Basın Ekspres Yolu aksının, İstanbul’un “finans ve ticaret merkezi” olarak ilan edilmesinin ardından “finans ve prestij proje alanı” ilan edilen yedi bölgeden biri olduğuna dikkat çeken Metiner, “Artık bölgede arsa da kalmadı. Kalanlar da maalesef sorunlu arsalar. TOKİ’den başka doğru düzgün arsa arz eden bulamıyoruz. Ancak bizim bölgede iki ayrı arsamız daha var. Biri 8 bin 500 metrekare, biri ise 4 bin 500 metrekare büyüklüğünde. 4 bin 500 metrekare olanın üzerinde geliştirdiğimiz projeye 2014 yılının ilk yarısı dolmadan başlayacağız. Türkiye'de bir ilk olacak Borsa İstanbul Kıymetli Madenler ve Kıymetli Taşlar Piyasası Saklama Merkezi ve bünyesindeki ‘Altın Saklama Merkezi’ni burada hayata geçireceğiz. Borsada işlem görenlerin altınların saklanabileceği özel kasa dairelerinin olacağı bir yapı hizmete sunulmuş olacak” dedi.
KUYAŞ’ın bir başka projesinin de Türkiye’de bir ilk olacağını belirten Metiner, “2015 sonunda Borsa İstanbul / Altın Saklama Merkezi'ni burada faal hale getirmeyi amaçlıyoruz. Böylece Kuyumcukent lokasyonu, İstanbul’un Avrupa yakasındaki finans merkezine dönüşme aşamasında çok önemli bir aşamayı daha tamamlamış olacak” ifadelerini kullandı.
“Konut yatırımı da yapabiliriz”
Bir soru üzerine konut yatırımları için de istekli olduklarını ve bu alana da yönelebileceklerini ifade eden Metiner, “Bununla ilgili başta TOKİ olmak üzere birçok yerle görüşme halindeyiz. Biliyorsunuz, her ne kadar artık bu alandan oldukça uzaklaşmış olsak da biz kuyumculuktan geliyoruz. Dolayısıyla eğer hayata geçireceğimiz bir konut projesinde meslektaşlarımız toplu halde yer almak isterse veya sadece kuyumcuların yaşayacağı bir konut projesi talebi gelirse bunu da değerlendirebilir, meslektaşlarımız için bir şeyler yapabiliriz” diye konuştu.
“Yeni bir Kuyumcukent gelebilir!”
Kuyumcukent’te artık atölye bulmanın da oldukça zorlaştığını kaydeden Metiner, “Şu anda burada atölyeler, bizim ‘hava parası’ dediğimiz yöntemle el değiştiriyor. Zira meslektaşlarımız artık binada atölye bulamıyor. Şu an KUYAŞ olarak bizim elimizde 20 civarı bir rezerv atölye kaldı. Ancak gelen talep bu rakamın oldukça üzerinde. Dolayısıyla, şu an hedeflerimiz arasında bulunmasa da, eğer yeterli talep görür de uygun bir arsa da bulursak, ikinci bir Kuyumcukent inşasını da hedeflerimiz arasına alabiliriz. Ancak aynı başarıyı maalesef Wedding World AVM’e gösteremedik. Bunun sebebi ise AVM ayağını çok ortakla götürmemiz oldu. Wedding World AVM’de şu an 550 civarı bağımsız bölüm var. 550 kadar da ortağımız var. Dolayısıyla burasıyla ilgili karar alma sürecimiz çok sıkıntılı oluyor. Bundan dolayı da klasik bir AVM’den beklenen başarıyı sağlayamadık. Ancak burada bile köşe ya da giriş noktalara yakın mağazalarda ciddi başarılar söz konusu. İlk satışa sunduğumuzda metrekaresi yaklaşık 2 bin dolar olan bu tip mağazaların fiyatları şu an metrekaresi 10-15 bin dolar civarında. Bu başarısız olmuş hali. Bir de başarılı olsak demek ki rakamlar metrekaresi 30 bin dolarları bulacak” dedi.
"Toplam yatırım 500 milyon doları buldu"
Bugüne kadar 3 kez temettü dağıttıklarını ve en son dağıttıkları temettü tutarının 1 Milyon TL olduğunu belirten Metiner, bugüne kadar Kuyumcukent Binası ve İstanbul Vizyon Park Ofis Blokları dahil toplam 560 bin metrekarelik inşaat alanında ve 500 milyon dolar tutarında yatırım gerçekleştirdiklerini söyledi. Projeden Borsa İstanbul’a 7 bin 500 metrekare alanı “shell and core” şeklinde sattıklarını belirten Metiner satılan tutarın 17 milyon TL + KDV olduğunu ifade etti. Altın Saklama Merkezi Projesi’ne Haziran ya da Temmuz başı gibi kazma vuracaklarını belirten Kuyaş Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sait Erdal, 33 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak bu projenin maliyet yatırım tutarının 25 milyon dolar olduğunu söyledi.
“Bölünüp GYO olacağız”
KUYAŞ’ın artık bir gayrimenkul yatırım ve inşaat şirketi olduğuna dikkat çeken Metiner, aktifinde bulunan arsaları amacına en uygun ve karlı biçimde değerlendirmeye devam edeceklerini söyledi. Metiner; “Biz bölünerek GYO kurma konusunda çalışmaları başlatma ile ilgili genel kuruldan ön yetkiyi almıştık. Bu konuda çalışmalar ve araştırmalar başlatılmış olup, uygunluk sağlandığı zamanda bu adımın da atılması için gelecek genel kurullarımızda pay sahiplerimiz bilgilendirilerek gereği yapılacaktır” diye konuştu. Metiner, “Kuyaş’ın ayrıca bölünerek Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı şirketi kurması halinde; bu yatırım şirketi de halka açılmış olacaktır. Halkın güvenini kazanmış bir şirket ve yatırım aracı olarak Kuyaş’ın ulusal ve uluslararası iş piyasalarındaki tanınırlığı, prestij ve kredibilitesi artacaktır” ifadelerini kullandı.
KUYAŞ iletişim
444 53 91
www.kuyas.com.tr
