Kavuklar’ın 1970 yılına kadar kereste ticaretiyle ilgilendiğini, 1970 yılından sonra da akaryakıt ve otomotiv sektörüne girdiğini söyleyen Kavuk, şunları anlattı: “1970 yılından sonra İzmir’de bir akaryakıt istasyonu almamızla bu faaliyetlerimiz başlıyor. Başlangıçta otomotiv yedek parça ve lastik bayiliği olarak devam ediyoruz. 1994’ten sonra markalaşma ve büyümeye başlayınca otomotiv sektöründe bayiliğe geçiyoruz ve şu anda 5 markanın satışını yapıyoruz. 8’i İzmir’de 2’si Malatya’da olmak üzere 10 akaryakıt istasyonumuz var. Büyüme trendlerimizi değiştirdik. Bundan sonra gayrimenkul geliştirme tarafında olmayı planlıyoruz. Akaryakıt ve otomotivde kendi içinde büyümeler gerçekleşebilir ama hedef noktamız artık bu sektörler değil. 2005’te aldığımız karar sonucunda gayrimenkulle ilgili projeler geliştirmeye karar verdik.”
Şu anda İzmir’de Bayraklı Tower projelerinin devam ettiğini anlatan Kavuk, şu bilgileri verdi: “Bu projelerimizin ardından 2012’de 3 yeni projeyi hayata geçireceğiz. 5 yıldır bu projelerin üzerinde çalışıyoruz. 2012 yılındaki ilk projemiz, Evka 3 bölgesinde, 30 bin metrekarelik alana kurulacak. Geçtiğimiz aylarda vefat eden Japon Mimar Tatsuya Yamamoto’nun projesini çizdiği, Bridget Weber’in iç mimarlığını yaptığı 15 katlı proje, ilk katından itibaren denizi görebilecek ve toplam 60 rezidans bulunacak. 50 milyon dolar yatırım değeri taşıyan projeyi ilk çeyrekte satışa sunmayı 2013’de de bitirmeyi hedefliyoruz. Bu projemiz üst gelir grubuna hitap edecek. Metrekaresi 2-3 bin dolar arasında değişecek.”
Araziden kuyu çıktı
İkinci çeyrekte Altındağ’da yaklaşık 1000 konutluk projeyi satışa çıkaracaklarını ifade eden Kavuk, şunları söyledi: “Proje toplam 90 bin metrekarelik alana yapılacak. Bu projemizi de Tatsuya Yamamoto çizmişti. Projenin hazırlıkları bitti ancak arazinin içinden 1.5 metre kuyu çıktı. Kuyu, Hazineye ait sayıldığı için tapusunu almamız gerekiyor. Şu anda o işlemler devam ettiği için projeye hemen başlayamıyoruz. Altındağ bölgesinde konut stokuna hareket getirecek olan projemiz ayrıca bölgenin ilk konut projesi olacak. Geldiğimiz noktaya baktığımızda çok kolay satacağımızı, bölgeyi rahatlatıp hareket katacağını düşünüyoruz. Orta gelirliye hitap eden bu projemiz için de metrekare fiyatı 1000 dolar olacak.”
400 milyon dolar yatırım
Son çeyrekte satışa sunacakları proje hakkında da bilgi veren Kavuk, “Alışveriş merkezi ve konutun birlikte olduğu karma kullanımlı bir projemiz olacak.Yaklaşık 600 adet konut olacak. Bu proje ile birlikte toplam 500 bin metrekarelik inşaat yapmış olacağız ve 3 projeye 400 milyon dolar yatıracağız. Yapacağımız bu 3 proje, bizi İzmir’in en büyük gayrimenkul geliştirme şirketi haline getirecek” diye konuştu. Kavuk, iki adet alışveriş merkezi için çalışmalara yeni yeni başladıklarını da açıkladı.
İzmir’in görünümü de Expo’ya hazırlanmalı
İZMİR için bu kararı alırken kentte bulunan yapı stoğunun eskimesini de göz önünde bulundurduklarını kaydeden Abdullah Kavuk, şöyle konuştu: “Kentte hızlı bir yenilenmenin başlayacağını düşündük. İzmir’de yapı stoğunun en az yüzde 60’ının yenilenmesi gerekiyor. İzmir’deki imar sorunları çözülünce, yeni yeni hızlanmaya başladı. Kent yenileme çalışmaları kapsamında, konut sektörünün canlanmasını ve İzmir’de inşaat yatırımlarının artmasını bekliyoruz. Özellikle 2012 son çeyreği itibariyle bir hareketlenme ve 2013 yılında da önemli oranda büyüme yaşanacağını düşünüyoruz. Bölgede 8 tane proje devreye girecek. Milyar dolarlık projeler yapılacak. Ayrıca İzmir 2020 Expo’ya aday. Bu nedenle kentin görünümünü yenilemek zorundayız. En önemli proje de kent yenilemenin kentsel dönüşümün yapılması. İzmir ’in büyük hedefleri var. O büyük hedeflere doğru giderken bizim de içinde olmamız doğru olmaz.”
İzmir’de işler ağır gidiyor, fiyatlar dörtte biri oluyor
İZMİR ile İstanbul’u karşılaştıran Abdullah Kavuk, “İzmir’de biraz zihinsel değişime ihtiyaç var. İşler yavaş yürüyor. Projeleri bitiriyoruz ama ruhsatlar uzun sürüyor. İstanbul’da 6 ayda yapılıyorsa, İzmir’de 1.5 yıl sürüyor. Ayrıca İstanbul’da aynı mimarın yaptığı aynı ölçekleki bir projedeki dairenin fiyatı İzmir’de olduğunda dörtte biri kadar azalıyor” diye konuştu.
Malatya’da alışveriş merkezi yaptılar
KAVUKLAR’ın da büyük hissedarı olduğu Malatya Girişim Grubu ile Malatya Park Alışveriş Merkezi’ni hayata geçirdiklerini hatırlatan Abdullah Kavuk, “50 bin metrekare kiralanabilir alanı olan alışveriş merkezi hayata geçti. 250 odalı bir otel hayata geçiriliyor. Hilton Double Tree işletecek. Ayrıca Malatya’da İnönü Üniversitesi’ne ait bir fakülte binası da inşa ettik” dedi.
