Son yıllarda İzmir’in göç alan bir şehir haline gelmesi konut piyasasının da canlanmasına yol açmıştı. İstanbul-İzmir otoyolunun bütün etaplarının tamamlanarak açılmasıyla birlikte konut satışlarındaki hareketlilik hız kazandı.
Folkart Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ethem Sancak, son dönemde İzmir’de konut satışlarında yüzde 30-40 seviyelerinde artış gözlemlediklerini söyledi. İstanbul’un dolduğuna dikkat çeken Sancak, İstanbulluların gidebileceği ve İstanbul’a benzeyen en yakındaki tek şehrin İzmir olduğunu dile getirdi.
İzmir’deki hareketliliğe bankaların konut kredi faizlerini indirerek vadeleri 180 aya kadar çıkartmasının da büyük payı bulunuyor. İzmir, bir yandan da konut yatırımları geri dönüş süresi (amortisman) açısından değerlendirildiğinde İstanbul ve Ankara’ya göre daha avantajlı durumda. Bağımsız bir gayrimenkul araştırma şirketi raporlarına göre konutta ortalama amortisman süreleri İstanbul’da 21.4 yıl, Ankara’da 19 yıl, İzmir’de ise 18.8 yıl olarak ölçüldü. Bu da İzmir’e dışarıdan gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini artırıyor.
İzmir’deki konut fiyatlarında artış diğer iki büyük kente göre daha hızlı. Merkez Bankası’nın temmuz ayı konut fiyat endeksine göre İstanbul’da ortalama konut fiyatları yüzde 1.64 düşerken, Ankara’da yüzde 1.41, İzmir’de ise yüzde 2.32 artış kaydetti.
