Gelir arttırıcı önlemler altında Kamu’nun “ Gayrimenkul Pazarlama ve Satış “ dan nakit akışı sağlaması üzerinde durulması gereken bir konudur. Özellikle Sanayi – Ticari yapılar ve konut alanlarındaki dönüşümlerde pazarlama ve satış vizyonunun özel sektör ve kamu işbirliği ile geliştirilmesi ihtiyacı vardır. Kentsel dönüşümlerin önemli ayağı olan yerel yönetimler paylarına düşen gayrimenkul alanlarını pazarlayamamakta ve satamamaktadır. Kamu yararına uygulanmaya çalışılan “ihale sistemi“ talep olmadığı için yarardan çok zarar getirmektedir. Milyonlarca TL değerinde stok yapılarına her geçen gün yenileri eklenmektedir. Yerel yönetimlerin mevcut ve geliştirmekte olduğu gayrimenkulleri nakite dönüştürebilecek yasal ve hukuki alt yapı ve işlerlik, organizasyon sistemine ihtiyacı bulunmaktadır.
Kamu aracılığı ile özel sektöre gelir paylaşımı ile geliştirilecek projelere olan talep bir kaç yıl durağan geçmeye adaydır. Bu durumda kamu öz kaynakları ile gayrimenkul projeleri geliştirme yolunu tercih edebilecektir.
Burada formül; yüksek gelir gruplarına proje üreterek finansman sağlama ve düşük gelir gruplarının barınma ihtiyaçlarını modernize etmedir.Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Bağlı birimlerin bir kaç yıl “üretim önceliği“ – “pazarlama ve satış önceliği“ ile yer değiştirmelidir.
Ülkemizde ulusal ve uluslararası pazarlama ve satış vizyonunu inşaa edecek kamu’ya danışmanlık verebilecek Bizler gibi yılların yetiştirdiği yerli – milli önemli gayrimenkul sektörü değerleri vardır ve yeterli donanıma hazırdır.
Bilge Özdemir
Marketing and Sales Solution Partner of Real Estate Projects, Construction Business
