Yakın zamanda Avrupa Birliği (AB) üyesi olması beklenen Karadağ’da emlak fiyatlarının kısa sürede 2-3 kat kadar artacağı tahmin ediliyor.
Balkan ülkelerinden Karadağ’da konut fiyatları her yıl ciddi oranda artıyor. Kısa süre sonra AB’ye girmesi beklenen ülke yatırımcıların akınına uğrarken, sürecin tamamlanmasını ardından fiyatların tavan yapması bekleniyor.
AB’ye son olarak katılan Polonya, Romanya, Bulgaristan, Hırvatistan, Slovenya ve Slovakya gibi ülkelerde emlak fiyatlarında yüzde 100 ile yüzde 300 arasında artış yaşanmıştı. Bu veri 5 yıl içerisinde AB’ye tam üyeliğin tamamlanması öngörülen Karadağ’da da en az yüzde 100’luk artış öngörüsünü kuvvetlendiriyor.
Bu arada zaten yıllık yüzde 15-20 civarı primlenen emlak fiyatlarının AB üyeliğinin sonunda yüzde 200 ila 300 arasında artış kaydedeceği öngörülüyor. Dolayısıyla yatırımcı için cazibe merkezine dönüşen Adriyatik ülkesi başta Rusya olmak üzere İngiltere, Polonya, Almanya ve Türkiye gibi bütün Avrupa ülkelerinden yatırımcıların akınına uğruyor.
Emlak yatırımına oturum izni
Ülkede oturum izni almak için emlak yatırımında alt limit yok. Ülkenin mevcut kanunlarına göre emlak alanlara verilen geçici oturum izni 5 yıl tekrarlanması durumunda sürekli oturuma dönüşüyor.
Ayrıca, tlkede kalınacak gün sayısı limiti yok. Sürekli oturumu alanlar 5 yılın sonunda vatandaşlık başvurusunda bulunabiliyor. İki kişi bir konut satın alarak da oturum iznine sahip olabiliyor. Yatırımcının ailesi ise kendisinin ardından oturum izni için başvuru yapabiliyor.
Türkler de yatırım yapıyor
Bir Türk-Karadağ ortak girişimi olan Mirna Dom Engineering and Costruction, Bar bölgesinde yer alan ve ülkenin en güzel koylarından bir olarak bilinen Dobra Voda’da (Güzel Su) lüks konut projesini inşa etmeye başladı.
Mirna Dom Yönetim Kurulu Başkanı Serkan Şahin, 1,5 yıl içinde bitirmeyi planladıkları rezidans projesinin şehirin ilki olarak tarihe geçtiğini söyledi. Şahin, projenin adını bölgede evliliklerin bereketlenmesi için 7 zeytin ağacı dikme geleneğinden esinlenerek Verde di Oliva (Zeytin Yeşili) verdiklerini belirtti.
İki etap halinde inşaatına başlanan projenin ilki 52 konuttan oluşuyor. İlk etapta 34,5 metrekare ile 62,5 metrekare arasındaki 19’u stüdyo 30’u da 1+1, 49 dairenin yanısıra 3 adet de kullanım alanı 250 metrekareyi geçen penthouse daire bulunuyor.
Avrupa’daki alışkanlıklar gereği konutların tamamen boş teslim edildiğinin altını çizen Serkan Şahin, mutfak ve banyo dolaplarına ilaveten klima, ledli gizli ışıklandırma, ebeveyn banyosu ve görüntülü zil sistemı kadar bir dizi lüksü de tamamlayarak sattıklarını ifade etti. Verde di Oliva’da kapalı otorpark, kat bahçeleri, açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, cep sineması, sauna, Türk hamamı gibi her türlü rezidans lüksü beğenilere sunulacak. Projenin ikinci etabında ise yaklaşık 80 daire yer alırken ilk etapta verilen imkanların tamamı ikinci etapta da yer alacak.
