Karaköy Galata’da Mülkü Olan Yaşadı!

İstanbul'un en eski semtlerinden birisi de olsa Galata'da yaşamak ayrıcalık olarak bilinir. Hele hele bu bölgede malınız ve mülkünüz varsa ömür boyunca sırtınız yere gelmez… Bir dönemin ticaret merkezi olan Galata son 25 yıldır turizmciler tarafından en cazip bölgelerden birisi olarak anılıyor. Peki bölgedeki gayrimenkullerin değerlenmesi sürecinde son durum ne? İşte merak edilen bu sorunun cevabı:
Çok geçmişe gitmeye gerek yok. 10 yıl önce adıyla bile bölgedeki esnafı ve yatırımcıları heyecanlandıran Galataport projesi bir kaç kez sekteye uğratılsa da şimdi yeniden revaçta. Eski yapıların yoğunluklu olduğu semtte bir furyaya dönüşen restorasyon çalışmaları sonrası binalar satışa çıkarılıyor. Bunlar için istenen metrekare birim fiyatı ise minimum 3 bin dolardan başlıyor. Bölgenin en değerli cadde ve mahalleleri arasında Lüleci Hendek Caddesi, Galata, Kuledibi öne çıkıyor. Bölgede kiralar da ateş pahası mülk satış değerleri de… Bir örnek verecek olursak; dairelerde kiralar 6.500 liraya kadar çıkıyor. Satılık olup deniz manzaralı dairelerde ise metrekare birim fiyatı minimum 4.000 – 4.500 dolar seviyesinde. Maksimum ise 30 bin lira. Daha aşağı sokaklarda bu değer 5 bin dolara kadar çıkıyor. Kiralık dairelerin metrekare fiyatlarında 20 ile 50 dolarlar telaffuz ediliyor. Galata'nın dibinde ise bu rakamların 80 dolara kadar çıktığını görüyoruz.
 
Nice şirketin mağaza, temsilcilik ya da merkezinin yer aldığı Karaköy'ün Bankalar Caddesi hâlâ aynı cazibesini korurken, açılan lokantalar bölgeye zenginlik katmış durumda. Tabi ki rakamlar havada uçuşurken acaba konut niteliğine sahip gayrimenkullerde satış süreçleri istenildiği gibi mi? Buna olumlu bir cevap vermek mümkün değil. Tabi ki mülk alıp kiraya vermenin ötesinde böylesine tarihi ve merkeze yakın bir bölgede oturmayı tercih edecekler daha fazladır. 
Hemen belirtelim ki; Galataport Projesi ister tam anlamı ile hayat bulsun ister bulmasın GALATA markası istikrarlı bir şekilde değerine değer katmaya devam edecektir. Bu hali ile gayrimenkullerin yüzde 35-45 civarında prim yaptığını söyleyebiliriz.
 
Mehmet CANITATLI / Emlakdream.com