Mesa, Nurol ve Tahincioğlu şirketleri tarafından Kartal’da 318 bin metrekarelik dev arsada ortak lüks konut, ofis ve AVM yapmak için anlaşma yapıldı. Projede sonunda 3 ortağın yaklaşık 5 milyar lira hasılat elde etmesi bekleniyor.
İstanbul’un konut sektöründe son dönemdeki parlayan yıldızlarından Kartal’da yeni proje hayata geçirilecek.
Bu kapsamda Eczacıbaşı Holding’e ait 318 bin metrekarelik arsada Mesa, Nurol ve Tahincioğlu işbirliğiyle inşaat çalışmaları başlıyor.
Arsa sahibi olan Eczacıbaşı ile hasılat paylaşım modelli bir anlaşma yapılacak. Ortaklar tüm şartlarda anlaşmaya varırken, imzaların da birkaç gün içinde atılması bekleniyor. Sahile yakın bir noktada bulunan arsada mevcutta metruk halde depolar var. Ortakların bu alanlar temizlendikten sonra 2019’da süreci başlatması bekleniyor. Arsada ağırlıklı konut hayata geçmesi öngörülüyor. Uzmanlara göre 3 bine yakın konut bu alanda inşa edilecek.
Dap Yapı’nın İstmarina projesine komşu olacak projenin 60 dönümlük arsası için EmlakKonut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı 2012’de ihale yapmıştı. İhaleyi 1 milyar 335 milyon liralık hasılat taahhüdü ile Dap Holding kazanmıştı. Okul, AVM, hastane, ofis ve konutlara yer verilen proje tamamlandı. Bu projede ortaya çıkan değer gösteriyor ki yeni proje de büyüklüğüyle adından söz ettirecek. Gayrimenkul değerleme uzmanları 3 firmanın 4.5-5 milyar lira hasılat elde edeceğini öngörüyor.
“Bölgede arsa fiyatları artıyor”
Bu arada TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, bölgede arsa ve konut fiyatlarının 5 yıldır artış gösterdiğini söyledi.
Bölgedeki arsanın metrekare değerlerinin 10 bin TL – 15 bin TL bandına kadar çıktığını anlatan Maya, “Arsa değerlerinde gördüğümüz temel değişiklik dolar bazlı piyasanın TL yönünde değişmesi. Tabii bu değerler arsa büyüklüğüne ve imar durumlarına, terklerine gibi birçok etkene bağlı olarak değişiyor. Bölgede özelikle konut gelişimi oldukça fazla olup konut fiyatlarındaki mertebe de nitelikli konut projelerinde metrekaresi 7 bin TL bandına kadar çıktı. Manzara, sahil hattında yer almasına bağlı olarak da konut fiyatları daha da yukarılara çıkabiliyor.” dedi.
Kaynak: Hürriyet
