Kartal’da yüksek irtifaya devam

2008 yılında kaleme aldığım  ve “ Kartal yükseklere uçuyor “ dediğim,  Kartal bölgesini tekrar değerlendirme şansım oldu…
Gördüm ki; Kartal, İstanbul Anadolu yakasının cazibe merkezi olma noktasında hızla ilerliyor.
Kartal, konumu itibarı  “ deniz, kara ve hava “  gibi 3 farklı erişim alternatifini bünyesinde ve/veya yakın çevresinde  barında özelliği ile erişilebilirlik avantajı sunuyor.
2008 yılında projelerin önemini belirtirken; projelerin “ bölgenin geleceğine ve  bölgedeki değişime “ yön verdiğini belirtmiştim. Kartal’ ın başarı yolunda attığı adımları görmekten mutlu oldum. Kartal, gayrimenkul projelerinin yarıştığı  " arena " haline gelmiş.
“ Kes; Yapıştır “ projeler yerine “  özgün ve cesaretli “ projelere imza atılmış, MESA, DKY, DUMANKAYA, DAP YAPI  gibi gelişen projelere imza atanları ve attıranları kutluyorum. “ Yüksek ve karma “ yapılar ile Kartal ismine yakışır şekilde, yapılanmaya devam ediyor…  
Yapıları ve sunduğu olanakları incelediğimde aklıma yeni bir kavram geldi:  “ FAMİLY RESİDENCE “ projeleri. Bu projeler bildiğimiz residence kavramını Anadolu yaşam kültürü ile harmanlamış.  Projeler sunduğu olanaklar, yaşam standartları ve ölçekleri ile “ aile yaşamını residence konforu ile buluşturmayı başarmış. “
Bölgenin başarısı bu kavramda gizli…   
Kartal’ da ağırlıklı 2011 yılında başlayan değişim rüzgarları ile  Kartal Bölgesi son 5 yıl içinde 40’ a yakın marka değeri yüksek farklı projelere ev sahipliği yapma olanağını yakalamış.
İstanbul’ da arz ve talebin dengeli gittiği ender yerleşim alanlarından biri, tespitlerimize göre marka değeri yüksek konut projelerinde yılda 1.500 konut arzı; yeterli taleple karşılaşıyor.
Son 3 yıllık period içinde projelerde değişen yaklaşık Brüt M2 Satış Fiyatları : E-5 aksında : 3.250-TL/M2 – 5.000-TL/M2 & Sahil aksında : 4.000-TL/M2 – 7.500-TL/M2 bandında yer buluyor.
Kartal; konumsal avantajı ile yabancıların, İstanbul Anadolu yakasında yaşam kalitesini yükseltmek isteyenlerin, Kartal’ ın geleceğine yatırım yapanların gözdesi…
Bugün dönüşümlerin hız kazandığı Kartal’ ı değerlendirirken bölgesel bazda değil; projesel bazda değerlendirilmesini öneririm. Çünkü Kartal’ da “LEGO değişim stratejisi uygulanıyor. Bugün LEGO’ nun parçaları projesel bazda kendine yer bulurken; yarın bu parçalar birleştiğinde inanamıyacağınız bir KARTAL ortaya çıkacak.