İlk olarak gelişmiş Batı ülkelerin kentlerinde sosyal ve ekonomik açıdan çöküntü alanlarının yeniden canlandırılmasına yönelik müdahaleler yapılmasıyla gündeme gelen kentsel dönüşümün bir süre sonra kentlerin sosyal, mimari ve kültürel dokusunu değiştiren bütün çalışmaları kapsayacak şekilde anlamı genişlemiş bulunuyor.
Türkiye’de, kentsel dönüşüm çalışmaları yerel yönetimlerin yer seçimi yaparak belediye meclis kararı alınması sonucu başlıyor. Yerel yönetimler alınan meclis kararı ile birlikte Toplu Konut İdaresi Kentsel Yenileme Daire Başkanlığı‟na müracaat etmesi sonucu önprotokol imzalanıyor. İmzalanan önprotokol de yerel yönetimler 6 aylık süre zarfında harita işlemleri, hak sahipliği tespiti, zemin etüd çalışmaları, taslak imar planlama çalışması ve fizibilite çalışmasını tamamlamak zorunda kalıyor. Hazırlanan çalışmalar; Toplu Konut İdaresi tarafından incelenerek yatırıma uygun bulunması halinde protokol imzalanarak çalışmalar sürdürülüyor.
Kentsel dönüşüm uygulamalarında yer seçiminde dikkat edilmesi gereken kriterler; yaşam güvenliği açısından riskli bir bölge olması, zemin durumu, mülkiyet sahiplerinin isteği, altyapı ve ulaşım eksikliği, İmar ve mülkiyet problemleri, fiziki ve sosyal donatı alanı yetersizliği,arsa bedelleri, nitelikli konut alanı ihtiyacı olarak sıralanıyor.
