İnşaat sektörünün öncü firmalarından DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, kentsel dönüşüm hakkında emlakdream.com'a konuştu.
Kentsel dönüşümün gerekliliğine ve zorluklarına değinen Dumankaya; 56 yıldır sektörde olduklarını vurgulayarak kentsel dönüşüm hakkında önemli açıklamalarda bulundu.
DKY İNŞAATIN TAM 7 PROJESİ KENTSEL DÖNÜŞÜM
Kentsel dönüşüm alanında öncü ve aktif firmalardan biri olan DKY İnşaat, kentsel dönüşüm çerçevesinde 15 binden fazla insanla görüştü.
Dumankaya, Türkiye’de 20 milyon konut olduğunu ve bunun 7 milyonunun değişmesi gerektiğini vurguladı. Ali Dumankaya emlakdream.com 'a yaptığı açıklamada kentsel dönüşümün henüz yüzde yirmisinin gerçekleştiğinin altını çizerek kentsel dönüşümde yapılması gereken çok şey var dedi.
BÜROKRATİK İŞLEMLER SÜRECİ UZATIYOR
Kentsel dönüşümün zorluklarına da değinen Dumankaya, en büyük sorunun bürokratik engeller olduğunu dile getirdi. Ayrıca engel olarak kentsel dönüşümde insanları ikna etmek, aynı çizgide yüzde yüz imzaya götürmek için zorladıklarını sözlerine ekledi.
Kentsel dönüşümde bürokratik işlemlerin süreci uzattığını, en son projelerinde sürecin 17 ay kadar sürdüğüyle örneklendirdi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM RUHSATI ÖNCEDEN ALINMALI
Sürecin daha hızlı ilerlemesi için yetkililere öneriler götürdüklerini belirten Dumankaya, sürecin hızlandırılması için önemli konuların başında kentsel dönüşüm ruhsatının önceden alınması olduğunu söyledi.
Ruhsat harçlarına da dikkat çeken Ali Dumankaya Kentsel dönüşümde belediyeler gelir elde edemediği için daha önceden kentsel dönüşüm projelerinde muaf tutulan harçlar tekrar çıktı. Ruhsat harçları işleri zorlaştıran bir diğer faktör. Çünkü kentsel dönüşümde yapılan her harcama maliyetleri arttırıyor; bu da fiyatınıza yansıyor dolayısıyla işleri uzatıyor.
Diğer konu da kentsel dönüşümde master planlar çerçevesinde işlerin yürütülmesi lazım. Ada bazında dönüşüme gidilmeli.
DEPREM RİSKİ KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ HIZLANDIRMALI
Kentsel dönüşümde büyük öneme sahip deprem konusuna da değinen Ali Dumankaya, deprem üzerinden 18 yıl geçmesine rağmen kentsel dönüşümde yeterli yol katedilmediğini belirtti. Dumankaya, depremin İstanbul’da olması halinde Türkiye’nin ekonomisinin yerle bir olacağını vurgulayarak kentsel dönüşüme dört elle sarılmalı dedi.
YABANCILARIN YATIRIMI ÖNEMLİ
Dumankaya, yabancılara konut satışı hakkında hem para hem de mülk ülkemizde kalıyor şeklinde konuştu.
PROJELER HIZLA İLERLİYOR
DKY Cadde Erenköy projesi de teslim edilen projeler arasında. Planladığımızdan çok daha güzel oldu. Dky Cadde Suadiye projesi de temmuz ayında teslim edilecek. Aile hayatını Lokum Evler doğa ile iç içe olan peyzajı, son derece kullanışlı olan daire planları ve konumu itibari ile aile hayatının konforuna öncelik tanıyarak kurgulandı. 740 konutluk Lokumevler'in 4 etabı var, ilk etap Lokum Residence teslimlere haftasonu başlıyor.150 konut, 2018'in ilk aylarına kadar tamamı teslim olacak. 2018'de 833 daire teslim edilmiş olacak.
2018'İN EN ÖNEMLİ PROJESİ "DKY YENİ SAHRA PROJESİ"
Ali Dumankaya "Kentsel dönüşüm çalışmalarımız devam ediyor 2018’in en önemli projesi DKY Yeni Sahra Projesi Ataşehir’de hayata geçecek.1000'in üzerinde konut olacak" dedi.
DKY Ada projesinde ön satışlara başladıklarının ve yakın zamanda lansmanı olacağının bilgisini veren Dumankaya; Avrupa Yakası'nda Sultangazi'de TEM'in hemen yanında 52 dönümlük arazi üzerinde kentsel dönüşüm projesi başlayacağını ve önümüzdeki yıl Kartal'da Dragos'a yakın noktada DKY Sahil Dragos olarak isimlendrmeyi düşündükleri bir diğer projeye daha başlayacaklarını söyledi. DKY inşaa tüm projelerle birlikte 7,5 milyar TL'lik hacme ulaşıyor.
TÜRKİYE'DE 300 BİN MÜTEAHHİT VAR
Dumankaya, “300 bin müteahhitin olduğu ülkede yaşıyoruz. Avrupa’da bu rakamlar binli rakamlarda. Bunun belirli kriterlere bağlanması gerekiyor” dedi.
Kentsel dönüşüm hedeflerimiz öncü firma olma. Kentsel dönüşümü kutsal bir iş olarak görüyoruz.
