Kentsel dönüşümde mevcut yasalarda, risk taşıyan binalarda yaşayan hak sahiplerinin 3’te 2 çoğunlukla dönüşüm kararı alması ile birlikte o yapının yıkılması ve yerine yeni bina yapılması, dönüşüme maddi güç yetersizliği ya da başka sebeplerle hayır diyenlerin hissesinin Hazine tarafından alınmasının önü açık bulunuyor.
Yasanın şekliyle devamının yanı sıra geçtiğimiz haftalarda yapılan bir düzenlemeyle dönüşüme hayır diyenlerin hisselerinin ayrıca yeni bir yatırım aracı olarak değerlendirilerek 3. kişilere satılmasının da önü açıldı. Düzenlemeyle birlikte finansal sıkıntılar nedeniyle kilitlenmiş durumdaki kentsel dönüşüm projelerinin de hayata geçirilmesi hedefleniyor. Bu şekilde bina yenilenmesine karşı çıkanların hisselerini satın alan yatırımcılar yenilenen dairelerin getireceği değer yüksekliklerinden faydalanabilecekler.
Bu düzenlemeyle birlikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın dönüşüm sürecini hızlandırmış olacağını belirten gayrimenkul alanında uzman avukatlardan Hikmet Güngör, daha önce her ne kadar bu hisselerin Hazine tarafından alacağı belirtilse de bunun örneğinin hiç olmadığını ve ciddi sayıda dönüşüm projesinin bu nedenle beklemede olduğunu söyleyerek “Şimdi güvendiği bir projeye yatırım yapmak isteyen yatırımcı gidip hisse alacak. Böylece hem o yatırımcı, hem de riskli evde oturan vatandaş kazanacak. Düzenleme dar ve orta gelirli vatandaşların yaşadığı bölgeler adına da önemli. Bu bölgede vatandaşın hisse alacak bütçesi olmadığı için çaresiz kalıyordu.” dedi.
