Kentsel dönüşümde yaşanan sorunlar, dönüşüm ombudsmanları tarafından çözülecek.
Başta İstanbul olmak üzere Türkiye genelinde kentsel dönüşüm çalışmaları aralıksız devam ediyor. Ancak bazı projelerde çeşitli nedenlerle müteahhitler ile daire sahipleri arasında sorunlar, anlaşmazlıklar yaşanıyor.
Apartmanları yıkılmış, hafriyatı alınmamış veya kabası tamamlanmış çok sayıda binada dairesi olan mülk sahipleri ile müteahhitler sorunların çözülmesini bekliyor.
Sorunların çözümü için ise çare olarak dönüşüm ombudsmanları sahaya çıkıyor. Nurdoğan Babadağ, dönüşüm omdusmanı olmuş. Babadağ, bugüne 54 projenin yeniden start alması için müteahhitler ile mülk sahipleri arasında anlaşma sağlanmasına vesile oldu.
“Aylık 100-150 liraya ombudsman”
Babadağ, bu işi daire sahiplerine aylık 100-150 karşılığı yaptığını belirterek, “Onlara her türlü hukuki, teknik danışmanlık yapıp, sorunları çözme noktasında somut adımlar atıyorum. 73 projenin de görüşmelerini yapıyorum. Bu binaların da start alması an meselesi” dedi.
Süreçte en önemli adımın, sözleşmenin her iki tarafı da mağdur etmeyecek şekilde hazırlanması olduğunu aktaran Babadağ, “Müteahhitler açısından işi alabilmeleri için oluşması gereken maddi ve hukuki şartları, diğer taraftan ise malikler açısından müteahhidi seçmek. Güvenli bir sözleşme yapılması önemli. Bazen malikler tarafında kendi içlerinde uzlaşma zorlukları yaşansa da bu durum üçte iki çoğunluk istediği sürece kısa bir zaman kaybının dışında sonucu değiştirmiyor ve mutlak suretle binanın yenilenmesini ve mağduriyetin önlenmesini sağlıyorum.” diye konuştu.
Babadağ, şöyle devam etti:
“Son bir yıldır danışmanlık verdiğim binaların bir kısmı ise, müteahhit ile aralarında çıkan bazı ihtilaflardan dolayı binaların başlanamaması ve yarım kalması sureti ile taraflara danışmanlık ve ombudsmanlık hizmeti verdiğim binalardır. Bu durumda her iki tarafla hatta maliklerin kendi aralarında oluşan ihtilafların oluşması halinde ise her üç tarafa da hizmet vermek sureti ile tarafların ortak noktada uzlaşma zeminini oluşturarak Müteahhidin işe devamını veya İnşaat yapımı için sözleşme şartlarını günümüz İnşaat yapımı koşullarında revize etmek sureti ile eski müteahhit ile feshini ve yeni bir müteahhit ile anlaşmak sureti ile binanın inşaatının devamını sağlıyorum. Bu hizmetlerim için sadece Danışmanlık isteyen katılımcı bağımsız bölümlerden olmak üzere binadaki mevcut daire sayısına göre bağımsız her bir bölümden aylık 100 TL ile 150 TL arasında ücret alıyorum. Her iki tarafa da 24 saat hizmet verebilecek bir altyapıya sahibiz. Ben ve diğer arkadaşlarıma hem malikler hem de müteahhitler 24 saat ulaşabiliyorlar.”
Kaynak: Sabah
