Tüketicilerin yükselen konut fiyatlarına ek olarak bankaların uyguladıkları yüksek faiz politikasından dolayı ev sahibi olamamaları, inşaat şirketlerini harekete geçirdi. Birçok şirket, finansal gücüne göre oluşturduğu kampanya modelleri tüketicileri cezbetmeye çalışıyor. Seçenekler arasında ise faizsiz kampanya ile düşük peşinat uygulamaları büyük ilgi görüyor. Gayrimenkul uzmanları, tüketicilerin maliyet hesabında büyük yer tutan faiz ile yüzde 20’ye varan peşinat zorunluluğundan uzak bir şekilde ev sahibi olmak için tüm kampanyaları bir bir inceleyip karar verdiklerini söylüyor. Sadece üst gelir grupları için üretilen projelerde yaşanılan satış tıkanıklığını aşmaya çalışan firmalar ise geliştirdikleri seçeneklerle yılın son çeyreğindeki hedeflerine ulaşmaya çalışıyor.
Emlak Konut öncülük etti
Emlak Konut GYO'nun 14 Eylül’de başlattığı ve 31 Ekim’e kadar sürecek olan "Şimdi al, Ocak 2019'da öde" kampanyasına katılan şirketlerin satış ofisleri haftasonu konut alıcılarının akınına uğradı.
Emlak Konut tarafından başlatılan kampanya kapsamında yüzde 5 peşin, yüzde 15 sözleşme tarihinden itibaren 12 ay sonra ödeniyor. Yüzde 80 bakiye için de banka kredisi kullanılan kampanya kapsamında kredi taksitlerinin geri ödenmesi Ocak 2019'da başlıyor.
Faiz maliyetine dikkat
Kampanyaya kredi sağlama anlamında finansal destek sağlayan bazı bankalar kredi kullanımlarında aylık yüzde 0.99’dan başlayan faiz oranı ile farklı vadeler ve geri ödeme seçeneklerinde ev kredisi imkânı sunuyor. Bu bile vatandaşa bir maliyet olarak yansıyor. Bu durumdan kaçınan tüketiciler faizsiz seçeneklerin gerçekliğini de araştırıyor.
KİPTAŞ Vaditepe'de faizsiz, kefilsiz 60 ay vade
1994'ten bugüne 75 bin konutu inşa edip sahiplerine teslim eden KİPTAŞ, yılın en dikkat çekici kampanyasını dün başlattı. Kiptaş'ın asıl görevinin sosyal konut yapmak olduğunu söyleyen Kiptaş Bölge Satış Sorumlusu Erhan Karaca, ‘’Bahçeşehir’deki Vaditepe projemizin satışlarında finale yaklaşırken, dairelerin son yüzde 10’luk kısmı için birçok avantajı içinde barındıran bir kampanya başlattık’ dedi. Kampanyadaki dairelerin anahtarlarını hemen teslim ettiklerini söyleyen Karaca, 1.5 yıl içinde dairelerin yüzde 90’nını sattık. İlk alıcıları yüzde 50’nin üzerinde kazançlı çıktı. 2+1’den 4+1’e farklı tipte daireler için sadece yüzde 5 peşinat ve 60 ay vade farksız senetli satış kampanyasını başlattık. Bölgede peşin alımlarda 4 bin liranın üzerine çıkan metrekare birim fiyatı, Vaditepe’deki lüks konutlarda taksitli haliyle bile 3 bin 500 seviyesinde seyrediyor. Yeni havalimanı yolu üzerinde konumlanan bloklarımız belli bir kattan sonra muhtemel Kanal İstanbul güzergahına da hâkim, bu fırsat kaçmaz’’ mesajı verdi.
Vade farksız daire fiyatları
3+1 ( 163 m2) 586 bin
3+1 (174 m2) 577 bin 800
4+1 ( 202 m2) 620 bin 358
Mehmet CANITATLI
