Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Şubat 2022 Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre bir önceki aya göre %4.81 olan tüketici enflasyonu, yıllık bazda yüzde 54.44 olarak gerçekleşti. Buna karşılık son 12 aylık TÜFE ortalamasının esas alındığı kira artış oranı ise enflasyonun yarısının da altında kalacak şekilde yüzde 25.98 oldu. Bu durumda mart ayında uzatılacak kira kontratlarında yasal artış yüzde 25.98 oluyor.
2018 yılı sonuna kadar Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’ne (Yİ-ÜFE) göre belirlenen kira artış oranı, 2019’un ocak ayından itibaren TBMM’den geçen bir torba yasa ile birlikte TÜFE’deki son 12 aylık ortalama değişime göre hesaplanmaya başlamıştı.
Mülkü boşalan ev sahibi, gayrimenkulünü yeniden kiraya verirken enflasyonun iki katı üzerinde fiyat belirliyor..
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) Sahibinden.com’da yayınlanan ilan verilerinden yola çıkarak hazırladığı Şubat 2022 – Kiralık Konut Endeksi raporuna göre, şubat ayında Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı yüzde 84.2 olurken, İstanbul’da bu oran yüzde 112.3 oldu. Yıllık kira artış oranı Ankara’da yüzde 106,7, İzmir’de ise yüzde 74 oldu. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 49 TL’ye, Ankara’da 24 TL’ye, İzmir’de ise 30 TL’ye yükseldi.
En yüksek yıllık kira artışının görüldüğü iller arasında ilk 5 il şöyle sıralandı:
- Antalya (yüzde 122)
- İstanbul (yüzde 112,3)
- Ankara (yüzde 106,7)
- Mersin (yüzde 98,2)
- Kocaeli (yüzde 88,1) oldu.
2022’de aylar bazında konut kira artış oranları şöyle:
- Ocak 2022 – Yüzde 19.60
- Şubat 2022 – Yüzde 22.58
- Mart 2022 – Yüzde 25.98
2021’de aylar bazında konut kira artış oranları şöyle oldu:
- Ocak 2021 – Yüzde 12.28
- Şubat 2021 – Yüzde 12.53
- Mart 2021 – Yüzde 12.81
- Nisan 2021 – Yüzde 13.18
- Mayıs 2021 – Yüzde 13.70
- Haziran 2021 – Yüzde 14.13
- Temmuz 2021 – Yüzde 14.55
- Ağustos 2021 – Yüzde 15.15
- Eylül 2021 – Yüzde 15.78
- Ekim 2021 – Yüzde 16.42
- Kasım 2021 – Yüzde 17.09
- Aralık 2021 – Yüzde 17.71
2020’de aylar bazında konut kira artış oranları şöyle olmuştu:
- Ocak 2020 – Yüzde 15.18
- Şubat 2020 – Yüzde 14.52
- Mart 2020 – Yüzde 13.94
- Nisan 2020 – Yüzde 13.33
- Mayıs 2020 – Yüzde 12.66
- Haziran 2020 – Yüzde 12.10
- Temmuz 2020 – Yüzde 11.88
- Ağustos 2020 – Yüzde 11.51
- Eylül 2020 – Yüzde 11.27
- Ekim 2020 – Yüzde 11.47
- Kasım 2020 – Yüzde 11.74
- Aralık 2020 – Yüzde 12.04
