Vatandaşın gündeminde fahiş kira ve fiyat artışları var. Bu sorunlar nasıl aşılır?
Bu sorunun yanıtını Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) Başkanı ve Akyapı Yönetim Kurulu Eş Başkanı Mahmut Asmalı, şöyle verdi:
“Kira geniş bir kesim için önemli bir sorun. Özellikle İstanbul’da yaşayanlar için asgari ücrete yapılan artışlar yetersiz kalıyor. Anadolu’da oturanla İstanbul’da oturanın giderlerinde sadece kira kaynaklı 7-8 bin lira fark var. Bu nedenle ‘bölgesel asgari ücret uygulamasını’ öneriyoruz.
Sosyal konut konusunda da farklı modeller uygulanmalı. Biz 2005 yılında Trakya’da TOKİ’den bir taahhüt işi aldık. İşi bitirdik ama oradaki bir belde belediyesi ‘bize Ucuz Konut üretin’ dedi. Yüzde 10 arsa bedeli karşılığı yer sağlandı ve en yüksek satış fiyatı belirlenen bir şartname ile ihaleye girdik. O dönemde ‘2+1 ev 45-50 bin lira, 3+1 60-65 bin lira olacak’ denildi. Teknik şartnameyi biz hazırladık, harçlarda kolaylık sağlandı. Ve tünel kalıpla, asansörlü, oyun parkları olan 200 konut yaptık. Zarar da etmedik, mütevazı bir kazancı oldu. Bugün de bu modelle üretim mümkün. Arsa maliyeti düşer, harçlarda avantaj sağlanır ve üst fiyat sınırıyla ihaleler yapılır. Bu şekilde Türkiye’de yılda 400-500 bin konut üretilebilir ve metrekare satış fiyatı 13-14 bin liralara çekilir. (TCMB verilerine göre ülke genelinde ortalama metrekare fiyatı 22 bin liraya, İstanbul’da 34 bin liraya yaklaştı. İstanbul’da sıfır konutlarda metrekare fiyatı 40-200 bin lira bandında.)
Bir diğer önerimiz de imar artışları için. Eğer bir alanda ek imar veriliyorsa bunun yarısı bedelsiz kamu kurumuna verilmeli. Bu şartla artış sağlanmalı. Böylece Sosyal Konut havuzu oluşturulur. Avrupa bunu yapıyor.”
