Apartman ve sitelerde ortak giderler için aidat toplanıyor. Bu aidat bakım ve genel temizlik ihtiyacı için kullanılıyor. Yasalara göre de toplu yaşam alanlarında genel giderlerin karşılanması konusunda kat maliklerinin sorumluluğu bulunuyor. Peki kiracının yükümlülüğü nedir, kiracı aidat ödemek zorunda mı?
Genellikle apartman ve sitelerde aidatın ödenmesi konusunda sıkıntı yaşanıyor. İşte Kat Mülkiyeti Kanunu toplu yaşam alanlarında yaşanan sorunlara çözüm bulmak amacıyla bu tür konulara çözüm getiriyor ve bu konuda nasıl davranılması gerektiğini açıkça gösteriyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesine göre;
-Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça;
Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
-Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.
Kiracı da sorumlu tutuluyor
Kiracıların da apartman aidatına katılması gerekiyor. Kapıcısı, kalorifercisi, bahçıvanı ve bekçisi,genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik,bakım işleri,asansör ve sigorta gibi giderleri için tüm kat maliklerinden ve varsa kiracısından belirli oranlarda toplanıyor.
Apartman giderlerine katılma olmadığı takdirde cezai yaptırımlar uygulanabiliyor. Borcun ödenmesi için ilk önce ihtarname çekiliyor. İhtarnamede belirtilen sürede de yine ödeme yapılmazsa söz konusu kişiye dava açılabiliyor.
