Havalar soğudu, evlerde ısınma sorunları başladı. Isı kaybının en önemli sebeplerinin başında izolasyon geliyor. Bu konu kiracılar ile ev sahiplerini sık sık karşı karşıya getiriyor.
“Penceresinin altından rüzgar giriyor ve bu da evin ısısının düşmesine neden oluyor” diyerek konuyla ilgili bir örnek veren Avukat Yıldırım Keser, bu durumun bir izolasyon malzemesiyle giderilebilmesinin mümkün olduğunu belirterek bu durumda kiracının ev sahibinden bu eksikliğin giderilmesini talep etme hakkı bulunduğunu söyledi.
Oturduğu daire ısı yalıtımı olmaması nedeniyle daha soğuk olan kiracı ev sahibinden talepte bulunabilir. Ev sahibi bu eksikliği gidermezse kiracı tadilat yaptırıp masraf tutarını kiradan düşebilir. Ama öncesinde ev sahibine bilgi vermesi gerekiyor. Acil durumlarda ise tadilatı bilgi vermeden de yaptırabilir. “Dış cepheden birdenbire su almaya başladı, içerdeki eşyalar zarar görecek, badana boya zarar görecek” diyen Avukat Keser, “bu durumda kiraya verenin rızasını almaya gerek yok” dedi.
Binanın kendi yapısından kaynaklanan bir bakım gerekliyse süreç farklı işliyor. Bu konuyu da bir örnekle açıklayan Keser, “40 yıllık bir binada oturuyorsunuz. Ne çatısı akıyor, ne penceresinin altından rüzgar alıyor ama yine de dairede bir ısı kaybı var. Bu, binanın yıpranmasına bağlı olarak bir izolasyon eksikliği ise artık kiracının bunun giderilmesini talep etme hakkı yoktur çünkü bu esaslı bir tamiratı gerektiren husustur. Böyle bir durumda sorun, bina yönetimince alınacak kararla veya mantolama ya da çatı onarımıyla hallediliyor. Maliyetinin ise ev sahipleri tarafından karşılanması gerekiyor.” şeklinde konuştu.
