Yükümlülüklerin yerine getirilmediği durumlarda sorunlar başlıyor, her iki taraf için sorunlar içinden çıkılamaz hale dönüşüyor.
Peki en sahibinin yükümlülükleri neler
Kira sözleşmesinin imzalanması ile hem ev sahibi hem de kiracı bazı haklara sahip oluyor.Bu haklardan hariç iki tarafın da yerine getirmesi gereken yükümlülüklerin neleri kapsadığı konusunda Türk Borçlar Kanunu gerekli açıklamayı yapıyor.Yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde bazı yaptırımlar uygulanıyor.
Ev sah?b?n?n k?racıya karşı yükümlülükler?
1. K?raya veren, k?ralananı kararlaştırılan tar?hte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elver?şl? b?r durumda tesl?m etmek ve sözleşme süres? içinde de bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.
2. K?ralananla ?lg?l? zorunlu s?gorta, verg? ve benzer? yükümlülüklere, aks? kararlaştırılmamış veya kanunda öngörülmem?ş ?se, k?raya veren katlanır.
3. K?raya veren, k?ralananın kullanımıyla ?lg?l? olmak üzere, kend?s? veya üçüncü k?ş? tarafından yapılan yan g?derlere katlanmakla yükümlüdür.
4. K?raya veren, kusuru olmadığını ?spat etmed?kçe, k?ralananın ayıplı olmasından doğan zararları k?racıya ödemekle yükümlüdür.
5. B?r üçüncü k?ş?n?n k?ralananda k?racının hakkıyla bağdaşmayan b?r hak ?ler? sürmes? durumunda k?raya veren, k?racının b?ld?r?m? üzer?ne davayı üstlenmek ve k?racının uğradığı her türlü zararı g?dermekle yükümlüdür.
6. K?raya veren, gereks?n?m ve ihtiyaç amacıyla k?ralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, k?ralananı üç yıl geçmed?kçe esk? k?racısından başkasına k?ralayamaz.
