Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) ve komşu kaynaklı uyuşmazlıklar da 1 eylülden itibaren zorunlu arabuluculuk kapsamına alındı.
KMK kaynaklı uyuşmazlıklar nelerdir?
Apartman ve sitelerde, istisnai durumlar hariç KMK hükümleri uygulandığından, bu yerlerde çıkan uyuşmazlıkları KMK’nın uygulanmasından doğan uyuşmazlıklar olarak nitelendiriyoruz.
Bu uyuşmazlıkların başlıcaları şöyle:
– Ortak gider alacağıyla ilgili icra takibi ve bu takibe yapılan itirazın kaldırılması/iptali davaları
– Genel kurul (kat malikleri kurulu/toplu yapı temsilciler kurulu) kararlarının iptali davaları
– Yönetim Planı’nın bazı maddelerinin iptali davaları,
– Arsa payı düzeltme davaları,
– Mesken olarak kayıtlı yerin işyeri olarak kullanılması,
– Mahkeme tarafından yönetici atanması,
– Ortak yerlere el atmanın önlenmesi, eski hale getirme,
– Balkon kapatma,
– Evcil hayvan ve/veya sitede sokak hayvanı beslenmesinden doğan uyuşmazlıklar,
– Ana yapıya ortak yerlere verilen zararların tazmini,
– Kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesi,
– Riskli yapı tespiti,
– Güçlendirme,
– Bakım ve onarım ihtiyacı için bağımsız bölüme giriş izni verilmesi,
– Komşulara koku, gürültü vb şekillerde rahatsızlık verilmesi,
– Manzaranın kapatılması.
Bu uyuşmazlıkların bir kısmı, hem KMK’dan hem de komşuluk hukukundan kaynaklı uyuşmazlık niteliğindedir.
(Haber kaynağı: Oya Armutçu – Hürriyet)
