Tüketici Başvuru Merkezi (TBM) Hukuk Komisyonu Üyesi Av. Yasin Özkan, inşaat şirketinden konut alacaklara mağdur olmamaları için bir takım uyarılarda bulundu.
İnşaat şirketinden daire alanların mağdur olmaması için uyarılarda bulunan Özkan, iflas edenler arasına İnanlar İnşaat’ın da eklendiğine dikkat çekti.
Özkan, sektörde çok büyük bir oyuncu olarak görülen ve daha önceden yapıp bitirdiği projelerle tüketiciye güven veren bir şirket bile ansızın bir sosyal medya mesajı ile iflasını isteyebiliyorsa, “inşaatta neler oluyor?” diye durup düşünmek gerektiğini anlattı.
“İyi araştırma yapmak gerekiyor”
Yılların birikimini ev alma hayaliyle yatırıp mağdur olmamak için iyi araştırma yapmak gerektiğini vurgulayan Özkan, “Öncelikle Tüketici Hukuku açısından parasını ödediğimiz dairemizin tapusunu mahkeme kararı ile alabilmenin yolunun, inşaat şirketi ile aramızdaki sözleşmenin şirketin antetli kağıdına yapılmış adi bir sözleşme değil, mutlaka noter de düzenlenmiş satış vaadi sözleşmesi olması gerektiğini belirtmekte fayda var.” dedi.
Özkan, kat irtifakının da kurulmuş olması gerektiğini dile getirerek, “Tapuda arsa tapusu değil, arsa paylarının bağımsız bölümlerin belli olduğu onaylı projesinin tapuya sunulduğu ve inşaatı mümkünse yüzde 90’lar seviyesinde bitmiş projelerden alım yapmakta fayda var.” diye konuştu.
“Dava hemen açılmalı”
Dava açacaklara da açılan davalarda hemen “davalıdır” şerhi konulmasını talep etmeyi tavsiye eden Özkan, “Bu şekilde dava bir kaç yıl sürse de şerh tüketiciyi koruyacaktır. Bu durumlar sağlanamadığı takdirde tüketici mahkemelerinde açılan tapu tescil davaları sadece ödenen paranın faiziyle tarafa iadesi şeklinde kararlar çıkabiliyor.” şeklinde konuştu.
Özkan, gayrimenkulde bina arzının talepten çok çok fazla olduğu ve inşaatta balon yaşandığı pek çok inşaat şirketinin mali darboğazda olduğunu belirterek, “Bu kadar büyük bir şirket bir anda iflas isteyebiliyorsa daha küçük sermayeli şirketlerin de benzer nakit sıkışıklıklarını yaşıyor olduğunu düşünmek için uzman olmaya gerek yok.
“Burada daire alımı yapacak vatandaşların inşaat şirketi mağduru olup yıllar sürecek maddi ve manevi yıpranmaya yol açacak süreçleri yaşamamak adına çok çok iyi araştırma yaparak alım yapmasında fayda var.” ifadelerini kullandı.
