Merkez Bankası’nın faiz indirimleri sonrasında kamu bankalarının konut kredi faizlerini yüzde 1’in altına çekmesiyle birlikte ağustos ayına ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 168 artış kaydederken bu yılın ilk yedi ayında hep düşen konut satışları ilk defa aylar bazında artıya geçti. Ağustos ayında banka kredili (ipotekli) satışlarda yaşanan artışın eylül ayında daha da artması bekleniyor.
Konut stoklarının erimeye başladığı bu dönemde ev almak için doğru bir zamanda mıyız? Şimdi sadece konuta ihtiyacı olanlar mı ev almalı? Yatırımcılar için de ev almak için uygun zamanda mıyız? sorularının cevabını NTV muhabiri Pınar İlik Üçer’e açıklamalarda bulunan Forum İstanbul 2023 Düşünce Platformu İcra Kurulu Başkanı Haluk Sur verdi.
Sur’un açıklamaları şöyle:
“Gayrimenkul sektörü açısından ipotekli satışlarda konut kredileri faiz oranlarında yüzde 1 seviyesi psikolojik sınıra dönüştü. Konutta faizlerin yüzde 1’in altına inmesiyle birlikte piyasada hareketlenme başlıyor. Ağustos ayında Türkiye’de satılan 110 bin 538 konutun 34 bin 148’i ipotekli konut satışı oldu. Burada kamu bankalarının konut kredisi faiz oranları 0.99 seviyesine kadar çekmesinin çok önemli olduğunu görüyoruz. Bu indirimlerin özel bankalara da yayılması halinde piyasa çok daha fazla hareketlenecektir. Sıkıntılı bir süreç geçiren gayrimenkul sektöründe fiyatlar tabana indi, bunun daha da ötesi yok çünkü satış rakamları maliyetlerin de altına indi. İnşaat malzemelerinde yaşanan fiyat artışları henüz daha konut satış fiyatlarına yansımamış durumda. Dolayısıyla hem kullanıcılar açısından hem de yatırımcılar açısından gayrimenkulde altın fırsatlar var, bunun iyi değerlendirilmesi lazım. Gayrimenkulde yatırım için en doğru zamandayız”
