RE/MAX Türkiye Yönetim Kurulu Danışmanı Gökhan Karahan, son bir yılda Türkiye genelinde konut fiyatlarının yüzde 11.5 arttığını belirti.
Karahan, son dönemde piyasada konut fiyatlarında düşüş yaşandığı yolunda genel bir kanı olduğunu anımsattı.
Ancak rakamlara göre bunun gerçeği yansıtmadığını anlatan Karahan, “Türkiye genelindeki metrekare fiyatlarını baz alan verilere göre, son bir yılda ortalama yüzde 11.5 artış söz konusu. En büyük 6 il arasında, son bir yılda fiyatların düştüğü herhangi bir il bulunmuyor. Öyle ki bu dönemin artış birincisi olan Bursa’da fiyatlarda yüzde 25’lik bir yükseliş söz konusu. Aynı dönemde İzmir’deki satılık konut fiyatları yüzde 18 artarken, bu oran Adana’da yüzde 11.7 olarak gerçekleşti. Artış oranının Türkiye ortalaması olan yüzde 11.5’in altında kaldığı üç büyük il ise Antalya (yüzde 11.1), Ankara (yüzde 9.0) ve İstanbul (yüzde 8.1) oldu.” dedi.
“Son 2 ayda da düşüş yok”
Karahan, son 2 aylık verilere göre fiyatların düştüğü herhangi bir il bulunmadığını aktararak, “Bursa’da kentsel dönüşümdeki süregelen yoğunluğun konut fiyatları ve kiraların artması üzerinde çok etkili olduğu bir süredir dile getiriliyor. Ayrıca son dönemde İstanbul’dan beyaz yakalı göçü almasıyla ile gündeme gelen İzmir’de konut fiyatlarındaki artışın Türkiye ortalamasının çok üzerinde gerçekleştiği görülüyor. Yıllardır konut fiyat artışında ilk sırayı koruyan İstanbul’daki artışın, son bir yılda Türkiye ortalamasının altında kalmasında ise, piyasa faktörlerinin yanı sıra kentsel dönüşüm sonucunda yenilenen konutların en başta belirlenen daha yüksek fiyat seviyelerinden daha makul fiyat seviyelerine oturmasının etkili olduğunu söyleyebiliriz.” diye konuştu.
“İstanbul’da sadece Beylikdüzü’nde düşüş var”
İstanbul’da düşüş görülen tek ilçenin Beylikdüzü olduğunu dile getiren Karahan, şöyle devam etti:
“Fiyat artışlarının sınırlı kaldığı ilçelerde, bazen kentsel dönüşümün sona ermesi ve böylece satışa arz edilen konutların sayısının artmasının, bazen de yapımı tamamlanan markalı projelerin konut stokunu artırmasının etkili olduğunu düşünüyoruz. Örneğin son on yılın prim şampiyonu olan Kadıköy’de, kentsel dönüşüm tamamlandıkça satışa arz edilen konut sayısındaki artış, konut fiyatlarının dizginlenmesi sonucunu doğuruyor. Bu dönemde, uygun fiyatlarla gayrimenkul almak için pek çok ilçede önemli fırsatlar bulunduğunu söylemek mümkün. Ev sahibi olmak isteyenler ve yatırımcılar, bu yeni dengeleri gözeterek alım yapmaları durumunda kazançlı çıkacaklardır.”
Kaynak: Hürriyet
