Kredi şartlarının kolaylaşması sonrasında yükselişe geçen konut fiyatlarında, Türkiye geneli yıllık artış ortalaması %22,84 ile dövizi geride bıraktı.
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Avantajlı konut finansmanı ile bir anda zirve yapan konut talebi sonrasında son bir ayda konut fiyatları Türkiye genelinde ortalama yüzde 8.5 oranında artış gösterdi. Fiyat artışları kiralık metrekare fiyatlarında yansıdı. Örneğin İstanbul’da Ocak ayında 100 metrekare bir daire için 1.700-TL olan ortalama kira bedeli, Haziran ayında 2.000-TL’ye yükseldi. Yeni yapılarda da ise artış daha da fazla” dedi.
Son 1 Ayda En Çok Değer Kazanan İller
Son bir aydaki artışlarda en çok değer kazanan illere ilişkin değerlendirmelerde bulunan Özelmacıklı “Tunceli ve Ardahan’da yüzde 18, Çankırı’da yüzde 17, Mardin’de yüzde 16, Ağrı, Batman ve Kars’da yüzde 14 artışlar yaşandı. Büyükşehirlerde ise en az artış İstanbul’da görüldü. Örneğin gene son bir ayda İstanbul’da yüzde 2,4 artış yaşanırken, İzmir’de yüzde 4,57, Bursa’da yüzde 6,40, Ankara’da yüzde 7,20, Antalya’da yüzde 9,71, Kahramanmaraş’ta ise yüzde 13,71 artış görüldü” dedi.
Değer Artışında İlçeler Yarıştı
Üç büyükşehirde öne çıkan ve son bir yılda satılık m2 fiyatlarına göre en çok değer kazanan ilçeler hakkında da değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü “İstanbul’da Başakşehir yüzde 42, Ankara’da Gölbaşı yüzde 35, İzmir’de Menderes ise yüzde 28 değer artışı ile 3 Büyükşehir’in parlayan yıldızı oldular. Kiralıklarda ise gene son bir yılda İstanbul’da yüzde 80 artışla Gaziosmanpaşa, Ankara’da yüzde 23 ile Etimesgut, İzmir’de ise yüzde 27 artışla Menderes ön planda oldu” dedi.
Konut Kiralamalarında Hareketlilik Başladı
Türkiye genelinde faaliyet gösteren temsilcilikleri ve profesyonel danışmanları sayesinde piyasalardan güncel bilgileri alabildiklerini belirten Özelmacıklı “Pandemi sonrasında ertelenen düğünlerin tekrar yapılmaya başlanması, vaka sayılarındaki düşüş ve normalleşme süreci sonrasında konut kiralamalarında hareketlilik tekrar başladı. Üniversite öğrencilerinin boşalttığı daireler veyeni ev alanların taşınma süreçleri piyasalara yeni arzlar sağlıyor” dedi
