2 yıl önce 1 milyon 300 bin olan konut ruhsatının geçen sene 660 bine, bu yıl da 300 bine düştüğüne dikkat çeken Elmas, bunun sağlıklı bir gidiş olduğunu ve sektörde bir dengelenme yaşandığını söyledi.
Katılımcılara bir sunum yapan Elmas, gayrimenkul sektörünün büyümesinin konut kredilerine bağlı olduğunun altını çizerek 1 yıl içerisinde faizlerin yükselmesiyle sektörün yüzde 50 küçüldüğünü, geçen yılın ağustos ayından beri faizlerin tekrar erişebilir rakamlara inmesinden sonra sektörün faaliyetlerine kaldığı yerden devam ettiğini belirtti.
Gelinen noktada konut stoklarının halen olduğunu, 2020’nin sonuna kadar stokların yavaş yavaş eriyeceğini kaydeden Elmas, son 1 yıl içerisinde konutların satış fiyatlarının yüzde 10’a yakın arttığını ancak konut maliyetlerinde ciddi baskılar oluştuğunu ifade ederek “Konut fiyatlarında asıl artış 2020’inin ortasından sonra gelecek. Çünkü stoklar ciddi anlamda azalırken yeni inşaatın maliyetinde ortalama yüzde 40 civarında fiyat artışı var. Maliyet artışı yüzde 30-50 kullanılan ürünün döviz girdisine ve lükslüğüne bağlı maliyet değişiyor.Mevcut konutlar tükendikçe, yeni konutlar yapıldıkça fiyatlar artacak. Vatandaş bu fırsatı görmüş durumda. Konuta talep iyi durumda, satışlar da fena değil.İşin püf noktası paradigmada. Faizler yüksekse hayat duruyor, düşükse devam ediyor. İnşallah faizde sıfırı da görürüz.” dedi.
