Yüksek fiyatlı konuta yüksek KDV uygulamasına istisna geldi
Vergide adaleti sağlamak amacıyla pahalı konuttan yüzde 1 yerine daha yüksek oranda KDV alınmasını öngören düzenlemeye itiraz geldi. Sektör temsilcileri, yasadan önce inşaatına başlanan projelerin bundan olumsuz etkileneceğini dile getirirken Maliye yönetimi, mağduriyeti önlemek için devam eden projelerin yüksek KDV'den muaf tutulması için çalışmalara başladı.
TBMM Plan Bütçe Komisyonundaki torba tasarıda yer alan düzenlemeye göre, konutların ilk satışı sırasında 150 metrekareye kadar olan dairelerde halen yüzde 1 olan katma değer vergisinin, pahalı evler için daha yüksek oranda ödeneceği yeni bir sisteme geçilecek. Tasarının komisyondaki görüşmeleri devam ederken, İstanbul başta olmak üzere büyük kentlerde önümüzdeki yıllarda büyük kentsel dönüşüm projeleri hazırlığında bulunan kamu kurumları ve inşaat sektörü temsilcileri, bu düzenlemenin kentsel dönüşüm projelerini olumsuz etkileyebileceğini belirttiler.
Kaygıları dikkate alan Şimşek, konutların ilk satışında ödenen KDV'de yapılması planlanan artışın kentsel dönüşüm projelerine bir etkisi olup olmadığına ilişkin araştırma yapılmasını istedi. Bu arada Maliye yönetimi, konut sektörünün, inşaatına daha önce başlanmış lüks konut projelerinin KDV artışından olumsuz etkilenmemesi yönündeki taleplerini de dikkate aldı. Bakan Şimşek'in kendisiyle görüşen sektör temsilcilerine "Geçmişe yönelik mağduriyet istemiyoruz. Amacımız geleceğe dönük vergi adaletini sağlamak. Ancak biz Bakanlar Kurulu'na alternatiflerimizi sunarız, son söz Bakanlar Kurulu'nundur" dediği öğrenildi.
VERGİ ORANI 18'E KADAR VARACAK
Öte yandan konuttan alınan KDV'nin farklılaştırılmasına ilişkin düzenlemenin ayrıntıları da ortaya çıkmaya başladı. Konutların ilk satışında yüzde 1, yüzde 8 ve yüzde 18 olmak üzere üç farklı KDV uygulanacak. Kademeli vergilendirmede konutun metrekaresinin yanı sıra emlak vergisi değeri ve bina inşaat maliyeti dikkate alınacak.
