Yeni Borçlar Kanunu’na göre Üretici Fiyat Endeksine (ÜFE) göre hesaplanan konut kira artış oranı 2018 için tüm yıl boyunca yüzde 15 civarında olacak gibi görülüyor.
Türkiye’de milyonlarca kiracı için enflasyona artı bir anlama geliyor. Kiracılar, tüm ihtiyaçlarının yanı sıra bir de konut kiralarına yapılacak zam için enflasyon verilerini dört gözle bekliyor. Enflasyon rakamlarında meydana gelen her artış, kiracılar için de ek yük anlamına geliyor.
Konut kira artış oranı ÜFE’ye göre belirleniyor
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) her ay enflasyon oranlarını açıklıyor. Konut kira artışı da ÜFE üzerinden hesaplanıyor. ÜFE’nin 12 aylık ortalaması o ayın kira artış oranını belirliyor. Kira artış oranını ÜFE ile sınırlayan Yeni Borçlar Kanunu’na göre bu oranın üzerinde zam yapılamıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından senenin ilk 2 ayı ocak ve şubatın enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından gözler milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı yakından ilgilendiren kira artışı oranlarına çevrildi. Oranların açıklanmasının ardından kiralara yapılacak zam miktarı da belirlenmiş oldu.
Kasımda kiralarda yüzde 16’ya yakın artış
TÜİK tarafından açıklanan verilerine göre, yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), bu yılın Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 0,99, geçen yılın aralık ayına göre de yüzde 0,99 oldu. Söz konusu oran bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 12,14 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 15,66 artış göstermiş oldu.
Ocak’ın ardından Şubat ayının da konut kira artış oranı belli oldu. Buna göre Şubat 2018 kira artış oranı ÜFE’nin 12 aylık ortalaması olan yüzde 15,66 oranında gerçekleşti. Bu durum, ev sahibinin kiralara yüzde 15,66 oranında zam yapacağı anlamına geliyor.
İşte konut kira artışı hesaplama formülü
Konut kira artışını küçük bir hesapla daha iyi anlaşılabiliyor. İşte kira artış oranını anlama formülü;
X isimli bir kiracının bin liralık bir evde oturduğunu varsayalım. Şubat ayı konut kira artış oranı yüzde 15,66 olarak gerçekleşti.
Buna göre formülümüz şöyle:
Kira Bedeli: 1.000 TL
Kira zam oranı: Yüzde 15,66
Zam bedeli: 156,6
Böylece yeni aya bin lira kira ile giren kiracının yeni zam oranıyla ödemesi gereken kira bin lira 156.6 TL.
