Beş büyük il arasında son bir yıllık dönemde ortalama konut kiralarının en çok yükseldiği şehir yüzde 80 ile İstanbul oldu. Mega kenti yüzde 77 ile Antalya, yüzde 52 ile Ankara, yüzde 51 ile Bursa ve yüzde 49 ile İzmir takip etti.
İstanbul genelinde ortalama metrekare kira 33.33 TL, ortalama kira ise 3.666 TL olurken kira artışında kent genelinde Zeytinburnu, Şile ve Gaziosmanpaşa ilçeleri dikkat çekti. Zeytinburnu’nda konut kiraları son 1 yılda %121 artış gösterdi. İlçede ortalama metrekare kira 44.12 TL, kira 4.191 TL’ye yükseldi. Şile’de konut kiraları son 1 yılda %116 artarken ortalama metrekare kira 33,57 TL, ortalama kira 3.357 TL oldu. Gaziosmanpaşa’da ise konut kiraları son 1 yılda %113, son 3 yılda %94 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 31 TL, ortalama kira ise 3.100 TL’ye yükseldi.
İstanbul İlçelerinde 3 Yıllık Kira Değerleri ve Değer Değişimi
| İlçe | Birim Kira 2018 (TL/m2) | Birim Kira 2020 (TL/m2) | Birim Kira 2021 (TL/m2) | 1 Yıllık Artış | 3 Yıllık Artış | Kira 2018 (TL) | Kira 2020 (TL) | Kira 2021 (TL) |
| Zeytinburnu | 16 | 20 | 44,12 | 121,00% | 176,00% | 1.520 ₺ | 1.900 ₺ | 4.191 ₺ |
| Şile | 12,43 | 15,56 | 33,57 | 116,00% | 170,00% | 1.243 ₺ | 1.556 ₺ | 3.357 ₺ |
| Gaziosmanpaşa | 16 | 14,58 | 31 | 113,00% | 94,00% | 1.600 ₺ | 1.458 ₺ | 3.100 ₺ |
| Büyükçekmece | 10,61 | 13,68 | 28,57 | 109,00% | 169,00% | 1.538 ₺ | 1.984 ₺ | 4.143 ₺ |
| Bağcılar | 12,5 | 15,29 | 31,77 | 108,00% | 154,00% | 1.175 ₺ | 1.437 ₺ | 2.986 ₺ |
| Eyüpsultan | 19,23 | 23,33 | 48,48 | 108,00% | 152,00% | 2.038 ₺ | 2.473 ₺ | 5.139 ₺ |
| Sancaktepe | 10,94 | 10,65 | 22,08 | 107,00% | 102,00% | 1.149 ₺ | 1.118 ₺ | 2.318 ₺ |
| Silivri | 8,33 | 10 | 20 | 100,00% | 140,00% | 916 ₺ | 1.100 ₺ | 2.200 ₺ |
| Beylikdüzü | 10,83 | 14,71 | 29,37 | 100,00% | 171,00% | 1.516 ₺ | 2.059 ₺ | 4.112 ₺ |
| Maltepe | 15,19 | 16,5 | 33,08 | 100,00% | 118,00% | 1.519 ₺ | 1.650 ₺ | 3.308 ₺ |
| Avcılar | 11,33 | 14,55 | 29,17 | 100,00% | 157,00% | 1.314 ₺ | 1.688 ₺ | 3.384 ₺ |
| Tuzla | 11,18 | 13,64 | 27,17 | 99,00% | 143,00% | 1.118 ₺ | 1.364 ₺ | 2.717 ₺ |
| Kartal | 13,18 | 14,64 | 28,78 | 97,00% | 118,00% | 1.318 ₺ | 1.464 ₺ | 2.878 ₺ |
| Ataşehir | 18,48 | 20 | 39,37 | 97,00% | 113,00% | 1.663 ₺ | 1.800 ₺ | 3.543 ₺ |
| Arnavutköy | 7,49 | 9,5 | 18,5 | 95,00% | 147,00% | 712 ₺ | 903 ₺ | 1.758 ₺ |
| Çatalca | 9,76 | 9,3 | 18,18 | 95,00% | 86,00% | 839 ₺ | 800 ₺ | 1.563 ₺ |
| Çekmeköy | 11,11 | 12,39 | 24 | 94,00% | 116,00% | 1.089 ₺ | 1.214 ₺ | 2.352 ₺ |
| Kadıköy | 21,43 | 25,77 | 50 | 94,00% | 133,00% | 2.572 ₺ | 3.092 ₺ | 6.000 ₺ |
| Pendik | 11 | 12,11 | 22,4 | 85,00% | 104,00% | 1.078 ₺ | 1.187 ₺ | 2.195 ₺ |
| Ümraniye | 13,16 | 15 | 27,38 | 83,00% | 108,00% | 1.316 ₺ | 1.500 ₺ | 2.738 ₺ |
| Esenyurt | 9,41 | 14,56 | 26,67 | 83,00% | 183,00% | 950 ₺ | 1.471 ₺ | 2.694 ₺ |
| Başakşehir | 12,29 | 19,65 | 34,72 | 77,00% | 183,00% | 1.573 ₺ | 2.515 ₺ | 4.444 ₺ |
| Üsküdar | 17,65 | 19,27 | 33,33 | 73,00% | 89,00% | 1.853 ₺ | 2.023 ₺ | 3.500 ₺ |
| Küçükçekmece | 15,81 | 19,35 | 33,33 | 72,00% | 111,00% | 1.423 ₺ | 1.742 ₺ | 3.000 ₺ |
| Sarıyer | 31,11 | 39,89 | 67,01 | 68,00% | 115,00% | 4.355 ₺ | 5.585 ₺ | 9.381 ₺ |
| Adalar | 20,83 | 23,33 | 38,46 | 65,00% | 85,00% | 2.500 ₺ | 2.800 ₺ | 4.615 ₺ |
| Beyoğlu | 30,91 | 35,38 | 58,33 | 65,00% | 89,00% | 2.627 ₺ | 3.007 ₺ | 4.958 ₺ |
| Bahçelievler | 13,33 | 16,25 | 26,35 | 62,00% | 98,00% | 1.333 ₺ | 1.625 ₺ | 2.635 ₺ |
| Güngören | 13 | 16,31 | 26,22 | 61,00% | 102,00% | 1.300 ₺ | 1.631 ₺ | 2.622 ₺ |
| Kağıthane | 16 | 20 | 31,82 | 59,00% | 99,00% | 1.408 ₺ | 1.760 ₺ | 2.800 ₺ |
| Sultangazi | 10,29 | 11,82 | 18,75 | 59,00% | 82,00% | 1.029 ₺ | 1.182 ₺ | 1.875 ₺ |
| Esenler | 12,35 | 13,78 | 21,67 | 57,00% | 75,00% | 1.235 ₺ | 1.378 ₺ | 2.167 ₺ |
| Bakırköy | 26 | 30,33 | 46,88 | 55,00% | 80,00% | 3.380 ₺ | 3.943 ₺ | 6.094 ₺ |
| Bayrampaşa | 13,5 | 15,99 | 24,29 | 52,00% | 80,00% | 1.283 ₺ | 1.519 ₺ | 2.308 ₺ |
| Şişli | 22,73 | 30 | 44,8 | 49,00% | 97,00% | 2.091 ₺ | 2.760 ₺ | 4.122 ₺ |
| Fatih | 18,33 | 21,67 | 30,65 | 41,00% | 67,00% | 1.558 ₺ | 1.842 ₺ | 2.605 ₺ |
| Sultanbeyli | 11,04 | 10,48 | 14,75 | 41,00% | 34,00% | 1.181 ₺ | 1.121 ₺ | 1.578 ₺ |
| Beykoz | 17,78 | 17,86 | 25 | 40,00% | 41,00% | 2.471 ₺ | 2.483 ₺ | 3.475 ₺ |
| Beşiktaş | 34,38 | 37,5 | 46,67 | 24,00% | 36,00% | 4.298 ₺ | 4.688 ₺ | 5.834 ₺ |
Kaynak: Endeksa
