2013 yılında değiştirilen KDV düzenlemesi sonrası belli bir metrekareden sonra yüzde 8 ve yüzde 18'lik KDV alınması en çok konut alıcılarını etkilemişti. Bu tarihten önce inşaat ruhsatını alanlarla, projesini kentsel dönüşüm kapsamında ilerletenler için yüzde 1 üzerinden KDV talep etmesi hem konutların hızlı satılmasına hem de alıcılara pahalıya mal olmamasına vesile oluyor. 500 bin lira + KDV şeklinde değer bulan bir daire için bunun yüzde 1'i tekabül eden 5 bin lirayı ödemekle, yüzde 18'ine tekabül eden 180 bin lira ödemek aynı şey değildir. Fark sadece inşaat ruhsatını alım tarihlerinden kaynaklanıyor. Bu nedenle kısa bir süre sonra yüzde 1 KDV'li konut stoklarının minimum seviyeye gelmesi ihtimali ağırlık kazanıyor. Bu gerçeği dikkate alarak, 2016 yılının, konutta KDV bayramı için bir son olduğunu söyleyebiliriz.
Bahar aylarının ardından konutta kampanyalı sezonun girmesi kadar kampanyaların içeriği de önem kazanıyor. Bu noktada özellikle yüzde 1 KDV konusunun da bir fırsat olduğunu hatırlatmak isteriz. Sadece bu cepheden bakıldığında konut satın almak için zamanın doğru olduğunu söyleyebiliriz.
İŞTE YÜZDE 1 KDV AVANTAJI OLAN 20 PROJE:
1 – BATIŞEHİR
2012'den bugüne Ege Yapı'nın en prestijli projesi olarak 800 bin metrekarelik alan üzerinde etap etap inşa edilen Batışehir'deki son rezidans ve konutlar yüzde 1 KDV avantajı ile sahiplerini bekliyor. Projede banka kredili satış seçeneğinin yanı sıra 120 ay vadeli finansman desteği de söz konusu.
2 – DUMANKAYA HORIZON
Dumankaya İnşaat’ın 2012 yılında Kartal sahil bandında denize sıfır konumda hayata geçirdiği Horizon projesi ofis ve rezidans olmak üzere iki bloktan oluşuyor. 178 bağımsız birimin yer aldığı projenin home ofis bölümünde, hem anahtar teslim hem de yüzde 1 KDV avantajı mevcut.
3 – SİNPAŞ LİVA TURKUAZ
Sultanbeyli’nin markalı konut projeleri arasında önemli yere sahip olan Sinpaş Liva Turkuaz projesinde yer alan son daireler KDV avantajıyla sahiplerini bekliyor.
4 – ORMANADA
Etap etap inşa edilen projenin ilk etabında anahtarlar 2013 yılında teslim edilmişti. Eczacıbaşı’nın prestij projesi olarak öne çıkan Ormanada Zekariyaköy’de konumlanıyor. Projedeki son daireler sabit döviz değeri üzerinden sahiplerini bekliyor.
5- BABACAN YAPI – BABACAN PREMIUM
Babacan Holding'in Beylikdüzü – Haramidere mevkiinde, tam kavşak noktasında inşa ettiği projede hem KDV hem de farklı ödeme seçenekleri avantajı müşterileri cezbediyor.
6 – AŞÇIOĞLU – SELENIUM ATAKÖY
Yurtdışı ortaklıkları ve farklı konseptli projeleri ile gayrimenkul dünyasında önemli bir yere sahip olan Aşçıoğlu'nun iki yıldır odaklandığı Bakırköy – Ataköy lokasyonunda inşa ettiği Selenium ve Selenium Retro projelerinde uyguladığı yüzde 1 KDV oranı yatırımcılar için bir avantaja dönüşüyor.
7 – MAKYOL-YAŞAM BEYLİKDÜZÜ
Beylikdüzü'nde yer alan son araziler üzerinde inşa edilen konut projelerinden birisi olarak bilinen Makyol İnşaat imzalı, 464 konutluk Makyol Beylikdüzü Yaşam projesinde teslim günleri yaklaşırken KDV avantajı ve kişiye özel ödeme seçenekleri devam ediyor.
8- KELEŞOĞLU- DENİZ İSTANBUL
'İstanbul en büyük sahil kasabası! mottosuyla Keleşoğlu Holding'in dev yatırımı olarak lanse edilen Denizistanbul'da etaplar bir bir inşa edilirken, satış takvimi de alıcılara hitap eden avantajlı seçenekler eşliğinde devam ediyor. Projenin ilk etabı olan Kalyon Evleri'nin anahtarlarını yaz bitmeden teslim edecek olan şirket, Mercan Evleri etabındaki 150 metrekarenin altında konumlanan konutlar için yüzde 1 avantajı sunuyor.
9 – HAS&DBN ATİYE RESIDENCE
HAS – DBN Yatırım Ortaklığı imzasıyla Kâğıthane'de hayat bulan ve bir kentsel dönüşüm projesi olan Atiye Residence'de hemvyüzde 1 KDV avantajı hem de uygun fiyat politikası devam ediyor.
10 – KİPTAŞ-VADİTEPE
İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraki olan Kiptaş'ın ard arda inşa ettiği projelerin bir çoğunda KDV oranı yüzde 1 olarak uygulanıyor. Kiptaş imzasıyla yapımına 2013 yılında başlanan 4 bin konutluk Bahçeşehir Vaditepe konutlarında yer alan son daireler de yüzde 1 KDV'nin yanı sıra 24 ay sıfır faiz avantajıyla müşterilerini bekliyor.
11- İHLAS YAPI-BİZİM EVLER 6
Avcılar -Ispartakule'nin yapılaşmasında başrolde olan İhlas Yapı'nın daire sayısı yönüyle en yoğunluklu projesi olan projesinde teslim süreci hızla devam ederken, yeni müşterilere KDV avantajı ve kısa süreli vade farksız seçenekler sunuluyor.
12 – KİLER GYO- REFERANS GÜNEŞLİ
İstanbul'un farklı semtlerinde 'Referans' markasıyla projeler üreten Kiler GYO, Bakırköy'den sonra Basın Ekspres lokasyonunda hayat verdiği Referans Güneşli projesinde hem KDV avantajı hem de uzun vadeli satın alma seçenekleri sunuyor.
13 – BEYAZ İNŞAAT- BEYAZPARK TOPKAPI
Bakırköy, Folarya gibi sahil şeridinde geliştirdiği lüks konut projeleri ile tanınan Beyaz İnşaat'ın son yıllarda odaklandığı Topkapı'da hayat verdiği Beyaz Park projesinde alıcılara hem KDV avantajı hemde iki yılı aşkın süre ile vade farksız alım imkânı sunuluyor.
14- HASANOĞLU İNŞAAT-BANU EVLERİ
Bahçeşehir'in merkezinde inşa ettiği villa konseptli projelerle adını duyuran Hasanoğlu İnşaat, son 7 yıldır Ispartakule'de inşa ettiği BANU EVLERİ serisinin üçüncü ayağında tüketicilere lüksü yüzde 1 KDV ile sunuyor. Bu yıl sonunda teslim edilecek tek bloklu projede cazip alım seçenekleri mevcut.
15 – İNANLAR -TERRACE MIX
Esenyurt'un en değerli lokasyonunda yer alan İnanlar İnşaat imzalı TerraceMiks projesindeki 945 daireden son 140 adedi sahiplerini bekliyor. Projede 437 daire ile 508 home ofis yer alırken, hem KDV hem de hemen teslim avantajlı süreç devam ediyor. Stüdyo daireler ise minimum 170 bin lira seviyesinden satılıyor.
16 – DUMANKAYA – hi-FIT
Bahçeşehir'in en fazla inşaat alanının yer aldığı Hoşdere yolu üzerinde 2010 yılından bugüne Modern ile başlayan serisinin önemli bir halkasını inşa eden Dumankaya İnşaat, Türkiye'de bir ilke Hİ FİT projesinde can veriyor. İnşaatı hızla devam eden projede beden ile ruh ve bunları canlı tutan zihin sağlığı odaklı bir konsept geliştirdi.
Hİ- Fit projesindeki son daireler için yüzde 12'ye varan indirim ve yüzde 1 KDV avantajı devam ediyor. Projenin teslim tarihi ise 2017.
17 – AĞAOĞLU-MASLAK 1453
Temmuz ayında teslim edilecek projeler arasında başı çeken Ağaoğlu Maslak 1453'teki daireler hemen teslim ve yüzde 1 KDV avantajı ile sahiplerini bekliyor. 4.769 dairden oluşan ve adeta bir şehri andıran proje karma konseptli olup ofis, AVM ve diğer üniteleri ile tamamıyla 2017 yılında yerleşime açılmış olacak.
18 – GÜL YAPI- GÜL PARK YAŞAM
Beylikdüzü'nün tam girişinde Esenyurt ilçesi sınırlarında kalan proje konumu ve mükemmel denilebilecek tasarımı ile yatırımcılarının yüzünü güldürdü. İlk alıcılarına minimum yüzde 85 kazanç sağlayan projede Carrefour AVM ile metrobüs durağına komşu konumda yer alıyor. Projede yüzde 1 KDV avantajı devam ederken vade farksız kampanya da devam ediyor.
19 – GÜL İNŞAAT ve LİV YAPI – KALEKENT
Gül Ailesinin Beylikdüzü'nde inşa ettiği dev projelerden birisi olan Kalekent'in ilk etabında hayat geçen yıl başladı. İkinci etabında ise bu yıl sonunda başlıyor. Projede hemen teslim ve düşük KDV seçeneği ise tüketicilere avantaj olarak yansıyor.
20 – SOYAK- BAHÇEŞEHİR KONFORIA
SOYAK'ın uzun bir aradan sonra İstanbul'da inşa etmeyi planladığı 5 bin konutluk Konforia projesinin ilk etabında satışlar KDV avantajı ve taksit öteleme seçeneği ile başladı. Bahçeşehir'in kuzeyinde niteklikle bir projeye imza atmayı hedefleyen Soyak için Konforia, geleceğin yeni İstanbul'un önemli bir simgesi olacak.
DİKKAT: HABERİN KAYNAK GÖSTERİLMEDEN İZİNSİZ KULLANILMASI HALİNDE; FİKİR VE SANAT ESERLERİ KANUNUNUN 66. MADDESİ GEREĞİ
KULLANANLAR HAKKINDA YASAL İŞLEM YAPILACAKTIR.
