Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan şubat ayı konut satış rakamlarını değerlendiren sektör temsilcileri, faizlerin yüksek seyretmesi durumunda konutta yeni rekorların imkansız olduğu konusunda hemfikir.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas satışların 96 bin bandında seyretmesinin önemine değindi.
Kampanyalı ve peşin satış sisteminin bu süreçte daha avantajlı olduğunu ve tüketicinin buna yöneldiğini dile getiren Elmas, kişiye özel ödeme planları ve peşin alımdaki ciddi indirim oranlarıyla konut satışlarının gelecek aylarda tekrardan yükselişe geçeceğini belirtti.
Elmas, Türkiye’deki hızlı kentleşme sürecinin gayrimenkul sektörünün geleceğinin parlak olacağını ve 2018’de hayata geçmesi planlanan konut sandığı sayesinde dar gelirli vatandaşın da konut sahibi olacağını dile getirdi.
“Yüksek faiz baskı oluşturuyor”
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım da ipotekli satışların azalmasının, konut alıcılarının faiz oranlarına ne kadar hassas yaklaştığının bir göstergesi olduğunu söyledi.
Yüksek faiz oranlarının, alımlar üzerinde baskı oluşturduğunu, konut üretimindeki maliyetleri artırdığını vurgulayan Durbakayım, “Diğer taraftan bankaların konut kredi musluğunu kısmaları, kredi verme şartlarında zorlayıcı davranmaları da ipotekli satış oranlarının dip seviyelere inmesine neden olmaktadır.” dedi.
“Gerileme yüksek faiz kaynaklı”
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu ise inşaat firmalarının her ne kadar kampanya yapsa da yüksek faiz oranları nedeniyle konut satışlarında gerileme yaşandığını kaydetti.
Konut satışlarını hızlandırmak için bir an önce faizlerin düşürülmesi gerektiğini dile getiren Tavukçuoğlu, “Çünkü geçtiğimiz 9 ayda demir ve beton fiyatlarına gelen zamlarla inşaat maliyetleri ciddi oranda arttı. Bu yıl müteahhitlerin mevcut stokları eritmesi gerekiyor. Her yerde konut inşa etmekten ziyade üretimde kontrollü bir şekilde ilerlenilmeli. Gereken önlemler alınmazsa, konut satışlarında sıkıntı yaşayabiliriz.” diye konuştu.
“Faizlerin direkt etkisi var”
Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Eyüp Akbal, Türkiye genelinde ilk iki ayda yaklaşık 193 bin adet ev satıldığını belirterek, bu rakamın geçen yıl ilk iki ayına kıyasla 4 bin adet daha az olduğunu belirtti.
Bunu bir azalış olarak yorumlamanın erken olacağını dile getiren Akbal, konut satış hızının azalmasına konut kredisi faiz oranlarının direkt etki ettiğini söyledi.
Akbal, ipotekli satışlarda iki aydır ciddi azalma görüldüğünü kaydederek, “Asıl düşüşün ipotekli satışlarda olduğunu görüyoruz. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı geçtiğimiz yıl yüzde 40-50 arasında seyrederken Şubat 2018’de yüzde 29,1 oldu. Faizler düşmezse yeni rekorda zorlu bir yola gireriz. Bir an önce faizlerin gerilemesi gerekiyor.” şeklinde konuştu.
Nuhoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Nuhoğlu da orta ve alt gelir grubuna yönelik yeni projeler üretilmesi konusunda birtakım önlemler alınması ve kredi faiz oranlarının düşürülmesiyle satış oranlarının artacağını ifade etti
Kaynak: AA
