Konut satış rakamlarını değerlendiren Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, “Bir önceki yıl 1 milyon 40 bin seviyesinde olan 10 aylık satış, bu yıl 1 milyon 66 bine yükseldi. 2016 yılında 10 aylık sürede 496 bin 427 tane ilk satış, 569 bin 658 tane ikinci el satış gerçekleşti, dedi.
İnşaat sektörünün 200 alt sektörü etkilediğini ifade eden Gökhan Taş, sektörün kazancı istihdam ve gelir artışı yaratacaktır. Geçen yıl 1 milyon 289 bin 320 ev satıldı. Yılın bitmesine 2 ay kaldı ve 223 bin ev satılırsa geçen yıl yakalanacak. 2016’yı yeni bir rekorların rekoru rakamla kapatacağımızı öngörüyoruz” dedi.
Kredili satış rekor kırdı
Taş, “Konut kredi faizleri firmaların ve bankaların girişimiyle faizler yüzde 0.80’e inince kredili satış Ekim’de yüzde 71.8 artarak 48 bin 110’a çıktı ve rekor kırdı. Bu rakam Ekim ayında toplam satışların yüzde 37’sini oluşturdu. Kredili ev satışlarındaki bu rakamın 26 bin 784’ünü ikinci el konutlar oluşturdu. 2015 yılı ekim ayında ipotekli konut satışlarına bakacak olursak, 14 bin 757’si ikinci elde olmak üzere, 27 bin 996 konutun ipotekli satıldığını görüyoruz. 2016 yılı Temmuz ayında 43 bin 500 olan ikinci el satış, Ağustos’ta 60 bin 967, Eylül ayında 57 bin 946, Ekim ayında ise 68 bin 597 oldu” şeklinde konuştu.
1.3 milyon konut satışı bekleniyor
Taş, “Faizin düşmesiyle konut ‘erişilebilir’ oldu, satış geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25.1 arttı. Kredili satış tarihinde ilk kez 48 bini gördü, dedi. Ocak-Ekim döneminde konut satışlarının 1 milyon 66 bine çıkarak, geçen yılı geride bıraktığını ifade eden Taş, yıl sonunda 1.3 milyon adetlik rekor beklentisi yükseldi, dedi.
Faizlerin düşmesi satışları etkiledi
15 Temmuz darbe girişiminden sonra ekonomide çarkları döndürmek isteyen Emlak Konut GYO ve GYODER’in başlattığı kampanyada faizin yüzde 0.80’e düşmesi satışları tetikleyen ilk unsur oldu, diyen Taş, ardından hükümetin bankalara ‘faiz indirin’ çağrısı geldi ve bankalar 5 yıllık vadede faizi yüzde 0.80’e çekti. Son olarak konut kredisinde banka payının yüzde 75’ten yüzde 80’e çıkarılması krediyle ev alacaklar için avantaj sağladı. Bu da kredili satışlara dolayısıyla da konut satışlarına Ağustos’tan itibaren üst üste patlama yaşattı” ifadelerini kullandı.
İstanbul en yüksek satış payına sahip
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı, Ekim'de geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22 artarak 61 bin 677 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 47.3 olarak belirlendi. İlk satışlarda İstanbul, 9 bin 996 konut satışıyla en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 6 bin 318 konut satışıyla Ankara ve 3 bin 219 konut satışıyla İzmir izledi. İkinci el konut satışları da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 28.1 artış göstererek 68 bin 597 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 11 bin 98 konut satışı ve yüzde 16.2 payla ilk sıraya yerleşti. Yabancıya konut satışı ise Ekim’de, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 30 azalarak 1.566 oldu.
