Konut Yatırımında Geri Dönüş Süresi 15-20 Yıla Çıktı”

'NTV'ye Sorun' programına katılan Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Neşecan Çekici, konutta yeni dönem ile ilgili soruları yanıtladı.  
Çekici, 'NTV'ye Sorun' programında konuta yapılan yatırımın geri dönüş süresinin 15-20 yıla çıktığını açıkladı.
 
Bu sürenin önceki dönemde ortalama 10-15 yıl olduğunu, merkezdeki semtlerde ise 8-10 yıla düştüğünü ifade eden Çekici, süredeki artışı satış fiyatı ile kira getirisi arasındaki makasın açılması ile açıkladı.
 
Üniversite, hastane semtleri ve havaalanına yakın yerler ile ana arterlerdeki evlerin yüksek kira getirdiğini vurgulayan Çekici, ev almak isteyenlere önerilerde de bulundu.
 
Çekici, "Teknik ayrıntılar önemli. İkinci el ev alınıyorsa tapu kayıtları araştırılmalı ve bölgenin durumuna bakılmalı" dedi.
 
Çekici, programda şu soruları da yanıtladı:
 
– Konut fiyatları, enflasyon oranlarının üzerinde artış gösteriyor. Bunun sebebi nedir?
– Kullandığım kredi için faiz oranım yıllık % 1,15. Faizlerin düşmesinden dolayı refinansman yapıp kredimi yenilemeyi düşünüyorum.
– Zamanlama olarak uygun bir dönem midir?
– Konuttaki yeni KDV oranı, kredilerinde refinansmana gidecek kişileri etkiliyor mu?
– % 18'lik yeni KDV oranı ne zaman konut fiyatlarına yansıyacak?
– Kredi faizlerindeki düşüşün devam etmesi bekleniyor mu?
– Yeni düzenlemeler, kentsel dönüşüm kapsamındaki bölge ve semtleri nasıl etkileyecek?
– Mortgage kredisinde ne gibi değişiklikler söz konusu?
– Şu an ev sahibi olmanın avantajları tam olarak nedir?
– Bu dönemde ev almayı düşünen aileler nelere dikkat etmeliler?
– Konut KDV'leri semtlere göre değişiklik gösteriyor mu?