Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) kredilere getirdiği kısıtlamalar, kredi faizlerinde yaşanan yükselişler, artan mevduat faizlerinin cazibesi, konut kiralarına gelen yüzde 25 zam sınırının bir yıl daha uzatılması, kira geliri beklentisi ile ev alanların piyasadan çekilmesi gibi nedenler konut satışlarını olumsuz etkiledi.
Piyasada yatırım iştahı olmadığını belirterek konutta duraklama devri yaşandığını söyleyen Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan, şunları söyledi:
“Piyasada yatırım iştahı yok. Şu günlerde sadece ihtiyaç amaçlı alımlar gerçekleşiyor. Ya da evini satıp yenisini almak isteyenler var. Bunun en önemli nedeni kredi musluklarının kısılması ve mevduattaki yükseliş. Vatandaş bu dönemde yatırım amaçlı ev almaktan uzaklaşıyor. Ancak kısa dönemde getirisi iyi olsa da, uzun dönemde bu tercih kâr mı zarar mı iyi değerlendirilmeli. Çünkü geçen zamanda evin değeri de yükselecek. Bankadan bekleyen tutar o evi almaya yetmeyecek.
İkinci el piyasada alıcılarla satıcılar arasındaki pazarlık payı arttı. Haftalık zam yapan, tek kuruş indirime yanaşmayan mülk sahipleri artık yok. Ev ilanda bekliyor, alıcı olmayınca aciliyet durumuna göre yüzde 5 ile 15 bandında indirimler yapılıyor.”
