Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararıyla konut KDV’sinin ve tapu harcının düşürülmesinin tüm detayları belli olurken, KDV indiriminin sadece 150 metrekare ve üzeri daireler için uygulanacak olması dikkat çekti.
Bir süredir gayrimenkul sektör temsilcileri ile konut alıcıları tarafından dört gözle beklenen yeni düzenleme hayata geçirildi. Düzenlemeyle konut KDV’si ve tapu harcına yapılan indirim memnuniyetle karşılandı.
KDV indirimi 150 metrekare ve üzeri için uygulanacak
Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararına göre, 6 ay süreyle, konut teslimlerinde, yüzde 18 yerine yüzde 8 KDV uygulanacak. Ancak burada bir detay dikkat çekiyor. KDV indirim tüm konutlar için uygulanmıyor. İndirim sadece “net alanı 150 metrekare ve üzeri” daireler için geçerli olacak.
Bu arada aynı dönemde yüzde 4 olan tapu harcı ise yüzde 3 olacak. Açıklanan bu kararlarla, 500 bin TL’lik bir konutun 90 bin TL olan KDV’si, 40 bin TL’ye inmiş olacak.
Kararı memnuniyetle karşılayan sektör temsilcileri indirimlerin sektöre hareketlilik getirmesini bekliyor.
Konutların 31 Ekim’e kadar satılması gerekiyor
KDV indiriminden yararlanmak için yüzde 18’lik KDV’ye dahil konutların 31 Ekim 2018 tarihine kadar satış ve teslimlerinin yapılması gerekiyor. Müteahhit ve inşaat şirketlerinin inşasına devam ettikleri yüzde 18 KDV oranına sahip konutlar ise teslim tarihi 31 Ekim 2018’den sonra olsa bile, 31 Ekim’e kadar fatura düzenlenip yüzde 8 KDV’yle satılabilecek.
KDV indirimi sadece konutları kapsayacak. Bunun dışındaki dükkan, ofis, büro, apart ünite ve benzeri olarak tanımlanan iş yerlerinin KDV oranlarında indirim uygulanmayacak. Tapu harcındaki indirim ise iş yerlerinde de geçerli olacak.
Geçtiğimiz günlerde Maliye Bakanı Naci Ağbal’ı ziyaret eden inşaat sektörünün temsilcileri bakandan özellikle ofis, dükkan ve apartlarda KDV’nin yüzde 18’den 8’e indirilmesini, alım-satım vergilerinin düşürülmesi, tapu harçlarının indirilmesi, konut kredisi faizlerinin gelir vergisi matrahından indirilmesi ve Eximbank’tan kredi desteği talebinde bulunmuştu.
“Sektöre can suyu olur”
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, hükümetin aldığı kararlarla inşaat sektörüne verdiği önemi gösterdiğini söyledi.
Düzenlemenin bir başlangıç olması temennisinde bulunan Durbakayım, “Çünkü sektörü zorlayan alım-satım vergilerinin düşürülmesini özellikle talep ediyorduk. Tapu harçlarının indirilmesi ve KDV’nin yüzde 8’e çekilmesi sektöre hareket kazandıracak” dedi.
