Hurriyetemlak.com, Temmuz 2015 Emlak Endeksi'ni açıkladı. Verilere göre Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 11 olurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.212 liraya yükseldi. Kiralık konutlara bakıldığında ise yüzde 5’lik yıllık artış dikkat çekiyor. Kiralıkta ortalama metrekare fiyatının 16 lira olduğu Türkiye’de, amortisman (geri dönüş) süresi ise 12 yıl ortalamasında.
Türkiye 2.212 TL/m²
Satılık yıllık artış: %11
Kiralık yıllık artış: %5
*Türkiye ortalaması 5 ilin (İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa) ortalama değerleri alınarak hesaplanmıştır.
İSTANBUL 3.240 TL/m²
Satılık yıllık artış: %14
Kiralık yıllık artış: %9
İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 3.240 lira oldu. Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 20 lirayı buldu. Amortisman süresinin 14 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Sarıyer. İlçede metrekare fiyatları yüzde 7,4 artarken, ikinci sırayı yüzde 5,6 artışla Tuzla aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 4,5 artışla Beyoğlu var.
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Sarıyer: %7,4
Tuzla: %5,6
Beyoğlu: %4,5
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Çatalca: -%9,7
Bağcılar: -%6,5
Sancaktepe: -%1,7
ANKARA 1.500 TL/m²
Satılık yıllık artış: %6
Kiralık yıllık artış: %8
Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 6 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.500 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Polatlı var. İlçede satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 2,6, ikinci sıradaki Etimesgut’ta yüzde 1,4 yükseldi. Üçüncü sırada yer alan Yenimahalle’de ise son bir aylık artış yüzde 1,4 ortalamasında.
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Polatlı: %2,6
Etimesgut: %1,4
Yenimahalle: %1,4
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Altındağ: -%3,1
Gölbaşı: -%2,0
İZMİR 1.981 TL/m²
Satılık yıllık artış: %15
Kiralık yıllık artış: %14
İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 15 artarak 1.981 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 14 arttı ve metrekaresi 9 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 17 yıl. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 14,1 artışla Seferihisar alıyor. İkinci sıradaki Foça’da artış yüzde 6,0 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 2,7 artışla Buca var.
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Seferihisar: %14,1
Foça: %6,0
Buca: %2,7
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azalan ilçeler:
Kemalpaşa: -%5,1
Çiğli: -%4,6
Aliağa: -%0,9
ANTALYA 1.650 TL/m²
Satılık yıllık artış: %19
Kiralık yıllık artış: %22
Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 19 arttı ve metrekaresi 1.650 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 22, metrekare ortalama fiyat ise 9 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında; Kemer yüzde 3,4 artış ile ilk sırada yer alıyor. İkinci sıradaki Kepez’de ise fiyatlar yüzde 1,3, üçüncü sıradaki Konyaaltı’nda ise yüzde 1,2 artış gösterdi.
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Kemer: %3,4
Kepez: %1,3
Konyaaltı: %1,2
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Alanya: -%1,4
BURSA 1.321 TL/m²
Satılık yıllık artış: %16
Kiralık yıllık artış: %23
Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.321 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 16 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 23. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 7 lira civarında. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 3,5 artışla Mudanya, ikinci sırada yüzde 1,5 artışla Osmangazi, üçüncü sırada ise yüzde 0,9 artışla Yıldırım var.
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Mudanya: %3,5
Osmangazi: %1,5
Yıldırım: %0,9
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:
BULUNMAMAKTADIR
Diğer illerde satılık konut fiyatları şöyle:
| İLLER | Satılık Konut (TL/m²) | Kiralık Konut (TL/m²) | Amortisman Süresi |
| Adana | 1.400 | – | – |
| Adıyaman | 1.042 | – | – |
| Afyonkarahisar | 1.233 | 6 | 18 |
| Amasya | – | – | – |
| Ankara | 1.500 | 8 | 15 |
| Antalya | 1.650 | 9 | 16 |
| Aydın | 1.454 | 6 | 20 |
| Balıkesir | 1.423 | 6 | 20 |
| Bilecik | – | – | – |
| Bolu | 1.282 | 6 | 17 |
| Burdur | 1.248 | 6 | 17 |
| Bursa | 1.321 | 7 | 16 |
| Çanakkale | 1.476 | 8 | 16 |
| Çorum | 963 | – | – |
| Denizli | 1.375 | 6 | 18 |
| Diyarbakır | 1.000 | 5 | 18 |
| Edirne | 1.118 | 6 | 15 |
| Elazığ | – | – | – |
| Erzurum | 955 | 5 | 17 |
| Eskişehir | 1.429 | 8 | 15 |
| Gaziantep | 1.429 | 8 | 15 |
| Giresun | – | – | – |
| Hatay | 1.053 | 6 | 16 |
| Isparta | 1.652 | 8 | 18 |
| Mersin (İçel) | 1.121 | 7 | 13 |
| İstanbul | 3.240 | 20 | 14 |
| İzmir | 1.981 | 9 | 17 |
| Kastamonu | 1.190 | 5 | 20 |
| Kayseri | 987 | 5 | 16 |
| Kırklareli | 1.000 | – | – |
| Kocaeli | 1.300 | 6 | 17 |
| Konya | 1.116 | 6 | 16 |
| Kütahya | – | – | – |
| Malatya | 808 | 4 | 18 |
| Manisa | 1.412 | 7 | 17 |
| Kahramanmaraş | – | – | – |
| Mardin | – | – | – |
| Muğla | 3.686 | 31 | 10 |
| Ordu | 1.065 | – | – |
| Rize | 1.333 | – | – |
| Sakarya | 1.375 | 7 | 16 |
| Samsun | 1.042 | 5 | 17 |
| Sinop | 1.556 | – | – |
| Sivas | 1.280 | – | – |
| Tekirdağ | 1.074 | 6 | 16 |
| Tokat | 1.100 | 5 | 20 |
| Trabzon | 1.351 | 5 | 23 |
| Şanlıurfa | – | – | – |
| Van | – | – | – |
| Zonguldak | 1.250 | 6 | 16 |
| Karaman | 1.015 | – | – |
| Kırıkkale | 956 | – | – |
| Bartın | 1.349 | 6 | 19 |
| Yalova | 1.769 | 8 | 18 |
| Karabük | 1.234 | 6 | 16 |
| Kilis | – | – | – |
| Osmaniye | 857 | 4 | 18 |
| Düzce | 1.133 | – | – |
