Hurriyetemlak.com, Ağustos 2015 Emlak Endeksi'ni açıkladı. Verilere göre Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 9 olurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.215 liraya yükseldi. Kiralık konutlara bakıldığında ise yüzde 5’lik yıllık artış dikkat çekiyor. Kiralıkta ortalama metrekare fiyatının 16 lira olduğu Türkiye’de, amortisman (geri dönüş) süresi ise 11 yıl ortalamasında.
Türkiye 2.215 TL/m²
Satılık yıllık artış: %9
Kiralık yıllık artış: %5
*Türkiye ortalaması 5 ilin (İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Bursa) ortalama değerleri alınarak hesaplanmıştır.
İSTANBUL 3.261 TL/m²
Satılık yıllık artış: %11
Kiralık yıllık artış: %6
İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 3.261 lira oldu. Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 20 lirayı buldu. Amortisman süresinin 13 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Şişli. İlçede metrekare fiyatları yüzde 6,5 artarken, ikinci sırayı yüzde 5,9 artışla Silivri aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 3,7 artışla Bağcılar var.
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Şişli: %6,5
Silivri: %5,9
Bağcılar: %3,7
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Arnavutköy: -%8,0
Sarıyer: -%4,3
Beyoğlu: -%2,7
ANKARA 1.518 TL/m²
Satılık yıllık artış: %7
Kiralık yıllık artış: %7
Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 7 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.518 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 9 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Pursaklar ve Etimesgut var. İki İlçede de satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 2,9 artış gösterdi. Bu ilçelerden sonra gelen Yenimahalle'de ise son bir aylık artış yüzde 1,7 ortalamasında.
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Pursaklar: %2,9
Etimesgut: %2,9
Yenimahalle: %1,7
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Polatlı: -%3,0
Sincan: -%1,3
Altındağ: -%1,0
İZMİR 2.000 TL/m²
Satılık yıllık artış: %16
Kiralık yıllık artış: %15
İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 16 artarak 2.000 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 15 arttı ve metrekaresi 10 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 17 yıl. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 7,5 artışla Seferihisar alıyor. İkinci sıradaki Kemalpaşa’da artış yüzde 5,4 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 4,2 artışla Tire var.
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Seferihisar: %7,5
Kemalpaşa: %5,4
Tire: %4,2
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azalan ilçeler:
Güzelbahçe: -%3,3
Aliağa: -%1,1
Torbalı: -%1,1
ANTALYA 1.667 TL/m²
Satılık yıllık artış: %17
Kiralık yıllık artış: %17
Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 17 arttı ve metrekaresi 1.667 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yine yüzde 17, metrekare ortalama fiyat ise 9 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında; Kepez yüzde 2,5 artış ile ilk sırada yer alıyor. İkinci sıradaki Muratpaşa’da fiyatlar yüzde 1,8, üçüncü sıradaki Kemer’de ise yüzde 1,3 artış gösterdi.
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Kepez: %2,5
Muratpaşa: %1,8
Kemer: %1,3
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Alanya: -%1,2
BURSA 1.333 TL/m²
Satılık yıllık artış: %17
Kiralık yıllık artış: %21
Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.333 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 17 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 21. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 7 lira civarında. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 3,7 artışla Mudanya, ikinci sırada yüzde 2,4 artışla Nilüfer var.
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının arttığı ilçeler:
Mudanya: %3,7
Nilüfer: %2,4
Son 1 ayda satılık konut fiyatlarının azaldığı ilçeler:
Yıldırım: -%2,8
Osmangazi: -%1,5
| İLLER | Satılık Konut (TL/m²) | Kiralık Konut (TL/m²) | Amortisman Süresi |
| Adana | 1.417 | – | – |
| Adıyaman | 1.111 | – | – |
| Afyonkarahisar | – | – | – |
| Amasya | – | – | – |
| Ankara | 1.518 | 9 | 15 |
| Antalya | 1.667 | 9 | 16 |
| Aydın | 1.489 | 7 | 19 |
| Balıkesir | 1.458 | 6 | 21 |
| Bilecik | – | – | – |
| Bolu | 1.276 | 7 | 16 |
| Burdur | 1.248 | – | – |
| Bursa | 1.333 | 7 | 16 |
| Çanakkale | 1.500 | 8 | 16 |
| Çorum | 1.053 | – | – |
| Denizli | 1.400 | 7 | 17 |
| Diyarbakır | 1.027 | 5 | 18 |
| Edirne | 1.118 | 6 | 16 |
| Elazığ | – | – | – |
| Erzurum | 962 | 5 | 17 |
| Eskişehir | 1.429 | 8 | 14 |
| Gaziantep | 1.435 | 8 | 16 |
| Giresun | 1.045 | – | – |
| Hatay | 1.069 | 5 | 16 |
| Isparta | 1.611 | 7 | 19 |
| Mersin (İçel) | 1.157 | 8 | 12 |
| İstanbul | 3.261 | 20 | 13 |
| İzmir | 2.000 | 10 | 17 |
| Kastamonu | 1.200 | 5 | 20 |
| Kayseri | 1.000 | 5 | 17 |
| Kırklareli | 996 | 5 | 15 |
| Kocaeli | 1.343 | 7 | 17 |
| Konya | 1.118 | 6 | 15 |
| Kütahya | – | – | – |
| Malatya | 818 | 4 | 18 |
| Manisa | 1.424 | 7 | 17 |
| Kahramanmaraş | 1.106 | – | – |
| Mardin | 719 | – | – |
| Muğla | 3.750 | 22 | 14 |
| Ordu | 1.071 | – | – |
| Rize | – | – | – |
| Sakarya | 1.416 | 7 | 17 |
| Samsun | 1.043 | 5 | 17 |
| Sinop | 1.550 | 6 | 22 |
| Sivas | 1.300 | – | – |
| Tekirdağ | 1.087 | 6 | 16 |
| Tokat | 1.133 | 5 | 21 |
| Trabzon | 1.370 | 5 | 23 |
| Şanlıurfa | 1.069 | – | – |
| Van | – | – | – |
| Zonguldak | 1.259 | 6 | 16 |
| Karaman | 1.029 | – | – |
| Kırıkkale | 975 | – | – |
| Bartın | 1.362 | 6 | 18 |
| Yalova | 1.824 | 8 | 18 |
| Karabük | 1.237 | 6 | 17 |
| Kilis | – | – | – |
| Osmaniye | 846 | – | – |
| Düzce | 1.179 | – | – |
