Düne kadar İstanbul, Ankara ve İzmir gibi iller dışında yatırım yapmayan gayrimenkul yatırımcıları şimdi Yalova, Çanakkale, Sakarya, Antalya gibi illeri de tercih ediyor. Son verilere göre 2015 baharından bugüne fiyatların en çok arttığı iller arasında İstanbul dışında Yalova, Çanakkale, Sakarya, Antalya ve Kocaeli öne çıktı.
İstanbul'da ise en farklı gelişme Anadolu yakasında yaşandı ve Anadolu yakasında yer alan projelerde satışı yapılan konutların fiyatları, Avrupa yakasındakilere göre yüzde 8.8 puan fazla arttı. Söz konusu verilerin kaynağı ise REIDIN Emlak Endeksi.
Endeksin hazırlanış sürecinde 62 il, 221 ilçe ve 1083 mahalleden elde edilen veriler rol aldı. 62 il içerisinde amortisman süresi cephesinden bakıldığında, satışı yapılmış olan konutların evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa zamanda çıkarıldığı iller sıralamasında birinciliği 14.9 yıl ile Doğu Anadolu Bölgesinin yıldız şehri Van geliyor. Verilere göre amortisman süresinde en uzun olan 24.3 yıl ile Aksaray şeklinde tespit edildi.
Yıllık brüt kira getirisinde en yüksek gelir Van’da elde edilirken, en düşük getiri Sinop'taki konutlardan sağlanıyor.
Mayıs 2015'ten bugüne incelendiğinde satılık konut endeksinde artış trendi şöyle gerçekleşti:
YALOVA: yüzde 32.97
ÇANAKKALE: yüzde 32.05
SAKARYA: yüzde 30.0
ANTALYA: yüzde 29.56
KOCAELİ: yüzde 29.02
AYDIN: yüzde 28.52
İSTANBUL: yüzde 28.02
ADANA: yüzde 27.69
Mayıs 2015'ten bugüne incelendiğinde kiralık konut endeksinde 5 il için artış trendi şöyle gerçekleşti:
ORDU: yüzde 29.41
ÇANAKKALE: yüzde 28.41
İZMİR: yüzde 27.93
İSTANBUL: yüzde 26.86
MUĞLA: yüzde 26.80
Amortisman süresinin en kısa olduğu 5 il: (YIL)
VAN :14.9
BİLECİK:15.3
KIRKLARELİ:15.4
ŞANLIURFA: 15.6
KÜTAHYA: 16.3
Amortisman süresinin en uzun olduğu iller: (yıl)
AKSARAY: 24.3
DENİZLİ: 24.0
ISPARTA: 23.3
KIRŞEHİR: 23.3
MUĞLA: 22.9
Kira getiri oranı en düşük olan iller
SİNOP: yüzde 4.78
AFYONKARAHİSAR: yüzde 4.72
BARTIN: yüzde 4.70
KASTAMONU: yüzde 4.53
TRABZON: yüzde 4.49
Mehmet Canıtatlı / Emlakdream.com
