Faizlerin düşmesi ile birlikte yeniden konut talebinin canlandığını söyleyen Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, “Ancak tabloda bir farklılık var. Bu yılın başından itibaren baktığımızda konut talebinin yüzde 95’i oturum amaçlı. Eskiden bu oran yatırım-oturum açısından yarı yarıyaydı” dedi.
Tüm satış ofislerinde yoğunluk olduğunu söyleyen Kabadayı, “Faizler düşmeye başlayınca konut piyasasında yine canlanma başladı. Faizlerin düşük olduğu dönemde nihai kullanıcılar ile birlikte yüksek oranda yatırımcı talebi de vardı. Son dönemde alıcıların yüzde 95’i oturumculardan oluşuyor” diye konuştu.
Son 2 yıldır oturum amaçlı konut alımlarının arttığını yıl başından bu yana da oranın yüzde 95’e çıktığını söyleyen Kabadayı, “Faizler düşükken yatırım-oturum talebi yüzde 50-50’ydi. Yabancılar da artık konut piyasasında çok yoklar. Yurtdışından ağırlıklı olarak Çinli ve İranlı yatırımcılardan talep alıyoruz. Çinliler pazarda 3-4 yıldır varlar ve dünyanın her yerinden konut alıyorlar. Bizden de özellikle vatandaşlık için konut alıyorlar” dedi.
Birinci el satışlarla ilgili de bilgi veren Kabadayı, “Tüm satış ofislerimizde hareketlilik var. Birinci el konut satışlarının toplam satıştaki payı yüzde 27 pay, aslında yüzde 45‘ler seviyesine ulaşmamız lazım. Krediye erişimin maliyeti önümüzdeki dönemde düşerse yine bu pay artar. 2018’de satılan her iki konuttan biri birinci elken şu anda 4 konuttan sadece biri birinci el” dedi.
