Tüketicinin korunması hakkında 18 maddelik kanun TBMM’ye sunuldu. Değişiklik öngören yasa teklifiyle; e-ticaretten devre mülke, tüketici kredisinden, ön ödemeli konut satışına kadar pek çok değişiklik gündemde.
Teklifin içeriğinde; devre tatiller, konut kredileri içindeki ekstra finansmanlar, yeni projelerde konutta teslimat süreleri ile ilgili inşaat ve gayrimenkul sektörlerini yakından ilgilendiren hususlar da bulunuyor. Meclisten geçmesi halinde yasalaşması beklenen sektörel değişiklikler şöyle:
Devre tatil sistemi
Devre tatil satışlarına da çekidüzen verilen teklifte, tüketicinin kandırılmasına neden olan hükümlere açıklık getiriliyor. Buna göre satıcıların Kat Mülkiyeti Kanunu’nun hükümlerinden kaçmak için ‘dönem mülk, paylı mülkiyet, hisseli gayrimenkul satışı’ gibi isimlerle yaptıkları kandırmacalı satışları durdurmak için ‘ayni hakka konu devre tatil sözleşmelerinin sadece Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtilen usul ve esaslar kapsamında devre mülk sözleşmesi şeklinde kurulması’ zorunlu kılınıyor. Ayrıca kooperatif veya ticaret şirketi ortaklığıyla, dernek veya vakıf üyeliğiyle devre tatil hakkı tanınması yasaklanıyor. Paravan şirketler kurularak tüketicilerin mağdur edilmesinin engellenmesi amacıyla devre tatile konu mal üzerinde ayni hak sahibi olmayanların devre mülk veya devre tatil satışı yapması yasaklanıyor.
Konut kredilerinde sigortalar ile finansal ürün ve hizmetler satışı yasaklanıyor
Tüketici kredi sözleşmeleri, yan finansal ürün ve hizmetlerin satın alınması şartına bağlanamayacak. Konut finansmanı kuruluşu, kredi bağlantılı sigorta içermeyen bir sözleşmeyi de tüketiciye teklif etmek koşuluyla kredi bağlantılı sigorta yaptırılmasını içeren bir konut finansmanı sözleşmesini tüketiciye sunabilecek.
Konutta teslimat süresi 48 aya çıkartılıyor
Ön ödemeli konut satışında teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 36 ayı geçemezken bu süre 48 aya çıkarılıyor. Büyük projelerde inşaatın uzun sürmesi nedeniyle 1 yıl ek süre tanındı.
Buna göre, ön ödemeli satılan konutların sözleşmede belirlenen tarihte tüketicilere teslimi zorunlu olacak.
Ön ödemeli konut satışında devir veya teslim süresinin geçmesi durumunda, teslim edilmeyen her konut için 70 bin lira idari para cezası uygulanacak.
Haber kaynağı: Hürriyet
