Bir Kuveyt Türk Katılım Bankası A.Ş. iştiraki olan Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.(KÖRFEZ GYO), “Körfez Gayrimenkul İnşaat Taahhüt Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.” unvanı ile 1996 yılında kurulmuştur. KÖRFEZ GYO’nun faaliyetleri, Sermaye Piyasası Kurulu’nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde belirtilen amaç ve konularla iştigal etmek, esas olarak gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkullere dayalı haklara yatırım yapmakta
Kurulduğu tarihten buyana birçok inşaat ve gayrimenkul projesinde faaliyetler gösteren KÖRFEZ GYO, Sermaye Piyasası Kurulu’nun 05.12.2011, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü’nün 14.12.2011 tarihli izinleri ve İstanbul Ticaret Sicil Memurluğu’nun 29.12.2011 tarihli tescili ile “Körfez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.” olarak unvan değişikliğine gitmiş ve gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşüm sürecini tamamlamıştır.
KÖRFEZ GYO’nun halka açılma ve büyüme doğrultusundaki stratejisi, nitelikli ve kârlı gayrimenkul projelerine yatırım yaparak tüm paydaşlarını bu yatırımların getirilerine ortak etmek ve bunu uygularken de topluma kaliteli, estetik, modern ve şehir ile uyumlu mekânlar kazandırmakta.
Körfez GYO'nın portföyü
Kartal Horizon Projesi ( Konut + Ticari Alan Karma Projesi )
5.983m²’lik arsa üzerinde inşa edilmekte olan proje 178 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. İki blok halinde inşa edilen projenin toplam inşaat alanı 43.690 m2, toplam brüt satılabilir alanı ise 27.123 m2’dir. Proje inşaat aşamasındadır. Diğer yandan projede yer alan bağımsız bölümlerin satışlarına Dumankaya İnşaat tarafından başlanmıştır.
Proje Alanı İstanbul’un Anadolu yakasında Kartal ilçesindedir. Arsa tercih edilen bir yerleşim yerinde denize nazır olup hazırlanan fizibilite raporuna göre konut ve ticari alan olarak değerlendirilmiştir.
Proje Alanının özellikleri aşağıdaki şekilde sıralanmıştır;
- Anadolu yakasında sahil yoluna bitişik konumlanması
- Lokasyonu tercih edilen bir yer olması
- Olumlu çevre faktörü
- Sahip olduğu manzara
- Bulunduğu sahil yolundan ana arterlere E–5 ve TEM oto yoluna çıkışları kolay olması ve yoğun trafik problemlerinin yaşanmaması
- Sabiha Gökçen Uluslararası Havaalanı’ na olan yakınlığı
- Kartal kentsel dönüşüm alanı başlangıç noktasında olması.
Arsalar
4 Ekim 2013 tarihli Yönetim Kurulu toplantısında, Şirketin aktifinde bulunan ve tapuda Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Güre Köyü, Ilıca Alanı Mevkii, 21 KL IV Pafta, 151 Ada, 2 Parseldeki taşınmazın yıkılıp yeniden yapılması amacıyla projelendirme çalışmalarına başlanmasına, taşınmazın daha önceki maliki olan Körfez Tatil Beldesi Turistik Tesisler ve Devremülk İşletmeciliği A.Ş. tarafından yürütülen projelendirme çalışmalarının yapılacak bir protokol ile devir alınmasına; Afet Kanunu kapsamında yıkım işlemlerinin ve tapu cins tahsisi işlemlerinin yapılmasına, taşınmazın diğer malikleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin imzalanmasına, yeni proje için yapı ruhsatı alınmasına, projenin geliştirilmesi için imza sirkülerinde tanımlanan yetkiler çerçevesinde gerekli olan her türlü sözleşmelerin imzalanmasına ve tüm bu işlemlerin yürütülüp tamamlanması hususunda başkalarını tevkil yetkisi ile beraber Genel Müdürlüğün yetkili kılınmasına karar verilmiştir.
İmar haklarındaki iyileşmeler ve 6306 sayılı yasa ile karar alma süreçlerinin kolaylaşması, söz konusu tesisin yıkılarak üzerinde yeni bir proje geliştirilmesini yapılabilir ve kârlı bir yatırım haline getirmiştir. Arsanın termal su potansiyelini de değerlendirerek yılın on iki ayı hizmet verecek bir tesis inşa edilmesi halinde, mevcut hak sahiplerine muadil devreler verilse dahi, kalan devrelerin satışının ilgi göreceği ve eskisine göre çok daha büyük inşa edilecek otelin iyi bir kira geliri ve satış değeri oluşturacağı düşünülmektedir.
Güre Tesisi
4 Ekim 2013 tarihli Yönetim Kurulu toplantısında, Şirketin aktifinde bulunan ve tapuda Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Güre Köyü, Ilıca Alanı Mevkii, 21 KL IV Pafta, 151 Ada, 2 Parseldeki taşınmazın yıkılıp yeniden yapılması amacıyla projelendirme çalışmalarına başlanmasına, taşınmazın daha önceki maliki olan Körfez Tatil Beldesi Turistik Tesisler ve Devremülk İşletmeciliği A.Ş. tarafından yürütülen projelendirme çalışmalarının yapılacak bir protokol ile devir alınmasına; Afet Kanunu kapsamında yıkım işlemlerinin ve tapu cins tahsisi işlemlerinin yapılmasına, taşınmazın diğer malikleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin imzalanmasına, yeni proje için yapı ruhsatı alınmasına, projenin geliştirilmesi için imza sirkülerinde tanımlanan yetkiler çerçevesinde gerekli olan her türlü sözleşmelerin imzalanmasına ve tüm bu işlemlerin yürütülüp tamamlanması hususunda başkalarını tevkil yetkisi ile beraber Genel Müdürlüğün yetkili kılınmasına karar verilmiştir.
İmar haklarındaki iyileşmeler ve 6306 sayılı yasa ile karar alma süreçlerinin kolaylaşması, söz konusu tesisin yıkılarak üzerinde yeni bir proje geliştirilmesini yapılabilir ve kârlı bir yatırım haline getirmiştir. Arsanın termal su potansiyelini de değerlendirerek yılın on iki ayı hizmet verecek bir tesis inşa edilmesi halinde, mevcut hak sahiplerine muadil devreler verilse dahi, kalan devrelerin satışının ilgi göreceği ve eskisine göre çok daha büyük inşa edilecek otelin iyi bir kira geliri ve satış değeri oluşturacağı düşünülmektedir.
Kilyos Arsası
Arsa İstanbul İli Sarıyer İlçesi Kilyos Köyü’nde yer alan geliştirilmemiş boş imar parselidir.
Arsanın yüz ölçümü 8841 m² ve imar durumu net parsel alanı üzerinden TAKS:0,10, KAKS:0,20 ve Hmax:6,50 metre olmak üzere konut imarlıdır.
SPK haftalık bülteninde yer alan karara göre, Şirket sermayesinin 49,5 milyon TL'den 60 milyon TL'ye artırılması sırasında oluşan 16,5 milyon TL bedelli halka arz edilecek. Halka arzda satış fiyatı 1,15 TL olarak belirlendi. Kararda, "Kurulumuzun VII-128.1 sayılı Pay Tebliği'nin 9.uncu maddesi uyarınca, halka arz edilecek payların nominal değerinin % 25'ine tekabül eden 4.125.000 TL nominal değerli paylar da satışa hazır hale getirilecektir. " denildi.
