Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanı Bilge Özdemir; Koronavirüsün etkisi ile yükselen villa trendini emlakdream.com için değerlendirdi.
1994 yılında Beykoz’da hayat bulan Acarkent projesi tanıtımlarında; sektörde ilk kez “zemin yapısı – deprem tehdidi – villa yaşamı – İstanbul’da en yüksek oksijen seviyesi“ hakkında teknik bilgilendirme sunumlarında bulunurduk.
Ne yazık ki sunumlarımızda verdiğimiz bilgilerin değeri 1999 depreminde anlaşılırken, Nefes alan İstanbul 2020’de fark edildi.
İstanbul’da villa talebi Eylül 2019 Marmara ve 2020 Elazığ depremiyle artmaya başlamıştı. Ancak bu talep; güvenli yapılar ile farklı gayrimenkul segmentlerine dağılım gösterebiliyordu.
Dünya’nın geleceğinde pandemi/salgınlar ile karşı karşıya kalınabileceği öngörüsü, Covid-19’un uzun süre hayatımızda kalacağı gerçeği “aile hayatımıza“ – “hayatımıza“ getirdiği düzenlemeler varlıklı aileleri; villa & müstakil yaşama geçiş yaptırmaya başladı.
Yeni tip Koronavirüs (Covid-19) ile bahçeli bir evde olma hayali toplumun ortak hayali oldu, salgın ekonomideki tüm ezberleri bozdu ve alışkanlıkları değiştirdi.
İnternet aramalarında “villa – müstakil villa – bahçeli ev“ villa tipindeki müstakil ve bahçeli yapılar internetteki emlak sitelerinin en çok aranan mülkleri oldu.
Salgın hastalıklar bize yayılma riskinde kişisel yakınlık derecelerinin / sıkışıklık oranın etkisi olduğunu göstermeye başladı.
İstanbul’da kilometrekareye düşen kişi sayıları değerlendiren vatandaşlar; koronavirüs salgınıyla birlikte kalabalığın olmadığı sakin bölgelerde bahçeli ev aramaya başladı.
Kiralık Villa & Müstakil Bahçeli Ev Kalmadı; Türkiye’de ilk Korona Virüs vakasının açıklandığı 11 Mart’tan bu yana çok sayıda vatandaş villa tarzı müstakil bahçeli ev kiraladı. Düşen faiz oranları ve mortgage/konut kredisi oranları vatandaşları kiralama alternatifinden satın alma alternatifine yönlendirmeye başladı.
Öncelikler Değişiyor; Lüks yaşam yeniden tanımlanıyor… lüks araçların, yatların, katların yerini “villa & müstakil yaşam“ alıyor.
Sağlığın ve Sağlıklı kalmanın, bulaşı riskinin ne olduğunu anlayan aileler, yeni yaşam felsefelerini “tamamen bana özel ve ailemle sağlıklı yaşayabileceğim mülküm“ olsun üzerine inşa etmeye başladılar.
Günümüze yerleşen;
- izole yaşam
- vaka sayıları
- yoğun bakım ve ölümler
- temassız yaşam
- karantina kararları
- ev’de kal çağrıları
- sosyal mesafe
- fiziki mesafe
- ev’de eğitim
- ev’den çalışma
yaklaşımları günümüzün & geleceğin ev’ini yeniden tanımlatıyor.
Neden Müstakil Bahçeli Villa Yaşamı Tercih Ediliyor?…
Ev’in Dışı Önem Kazanıyor;
İlkbahar ve yaz ile havanın güzel olmaya başladığı dönemlerde insanlar site ortak alanları kullanmadan hava alabileceği, evin dış alanlarını içi gibi kullanma ihtiyacını müstakil bahçeli evlerde karşılayabiliyor.
Bahçe, başlı başına çocukların serbest bir şekilde vakit geçirmeleri, özgürce enerjilerini atabilecekleri güvenli ve ideal bir ortam oluşturuyor.
Bahçeli evler tarıma, ekip biçmeye ve toprakla iç içe olma olanağı sunuyor.
İnsanlar; ev’de olsa kapalı alan içerisinde uzun süre kalmanın nasıl bir hal oluşturduğunu salgın ile deneyimlemiş oluyor…
- Bağımsız & Direk kapalı/açık otopark alını ve ev’e erişim olanağı,
- Karantina & kısıtlama süreçlerinde bahçenin aile bireylerine sağladığı bakım – oyun serbestlik…
- Aileye özel hijyen koşulları altında özel Havuz olanağının sağladığı yaz olanakları
Ev’in İçi Önem Kazanıyor;
Yaşayanlara daha özgür, ferah ve konforlu bir yaşam vadeden villalar, aynı zamanda aile üyelerini birbirine bağlamasıyla da öne çıkmaya başlıyor.
Evdekal, önlemleriyle beyaz yakalıların evden çalışmayı deneyimlediğine dikkat çeken uzmanlar, bundan sonra bu çalışanların işlerini ‘bulundukları’ yerlerden yapmayı tercih edeceğini dile getiriyor. Bu gelişme villalarda “çalışma odası“nı ihtiyaç listesinde 1. sıraya taşıyor.
Tek Katta Yatay yerleşim ve yaşam olanağı sunan özel havuzlu & müstakil bahçeli tek katlı villalar salgın döneminin en fazla tercih edilen villa modeli olarak karşımıza çıkıyor.
Tek katta her odanın bahçe ile bütünleşik yaşam sunması, tek kata yayılan temizlik ve hijyen koşullarının kolaylığı, 6 metreye varan tavan yüksekliği ile nefes alan odalar önemli bir yaşam standartları sunuyor.
Ev’in Bulunduğu yer Önem Kazanıyor;
Tek parselde, güvenlikli yürüyüş mesafesinde marketi olan kendi kendine yetebilen orta ölçekli siteler içinde konumlu ev’lere önemli bir değer katıyor.
Doğa ile iç içe; açık havada tasarlanan / planlanan ve uygulanan eğlence – dinlence – çocuk oyun alanları – spor alanları ve yürüyüş / koşu / bisiklet yolları olan Park Village gibi Avrupa’nın en iyi tasarlanan proje ve villa tipine sahip olan sitelerin değerlerini hak ettiği seviyelere taşıyor…
