İstanbul Küçükçekmece’de gözle görülür değişimler meydana geliyor. Özellikle merkez ve Küçükçekmece gölü kenarında bulunan Soğuksu bölgesi adeta bir sit alanı gibi korunmaktaydı. Yeşillik içerisinde az katlı mahalle yapılaşmaları ortasından eski Sirkeci – Halkalı tren aksı geçmekteydi. Şehrin içerisinde yazlık bir belde gibi sahili ve birbirini tanıyan sıcak insanları yeni bir kavram ile tanıştı…
“Kentsel Dönüşüm”
Planlar Değişiyor, Binalar Yıkılıyor…
Küçükçekmece merkezi ve Soğuksu semti az katlı yapılaşmanın olduğu bir alandı. Belediyenin imar değişikliğinden sonra taban alanı metrekaresinin uygun olması şartıyla 10 kata kadar yapılaşma yapılabilir duruma geldi. Alanı olan, alan birleştiren bina sakinleri de yavaş yavaş şartlara uyan alanlar yaratıp çok katlı yapılaşma trendine uymaya başladılar.
Tabi burada emsaller önemli. Büyük şirketler bu bölgeye güvenip yatırım yapmaya başladılar. Önce Soğuksu Çamlık bölgesine çamlık ağaçları arasında “Cennet Koru” projesi yapılmaya başlanıldı. Keleşoğlu Holding bu bölgeye güvendi ve yaklaşık 30 bin metrekare gibi bir arsa alanına 408 ayrıcalıklı daire ve ticari ünitelerden oluşan huzurlu yaşam alanları tasarladı. Çalışmalarında sona gelinen proje bu yıl içerisinde teslim edilecek. Yaklaşık iki yıl önce lansman zamanı satışa çıkarıldığı fiyatları incelediğimiz zaman 3+1 ortalama bir daire 450 bin lira seviyelerindeydi. Şu anda ise 800 bin liraya alıcı bulunabiliyor. Soğuksu semtinin, çamlık ağaçlarıyla dolu sakin havası, göl ve deniz manzarası ile marmaray durağına yürüme mesafesinde oluşu buraya yatırım yapan şirket ve yatırımcıların yüzünü fazlasıyla güldürdü.
Teker Teker Dönüşüm mü, Ada Bazlı Dönüşüm mü?
Şehir içerisinde kalan niteliksiz, depreme dayanıksız ve yaşlanmış ihtiyaca cevap veremeyen konutlar kentsel dönüşüm kapsamında dönüştürülüyor. Fakat Küçükçekmece’ye bakıldığı zaman bir karmaşa söz konusu. Mahalle aralarında, sokak aralarında bir bina 10 katlı iken, diğer bina 3 katlı olarak yapılıyor. Kiminin arsa alanı yeterli iken kiminin yeterli olmuyor. Yukarıda örnek gösterdiğimiz “Cennet Koru” projesi gibi sosyal donatıları, peysaj alanları, güvenlikli ve değer katan nitelikli yapılar ada bazlı olarak geliştirilse daha iyi olmaz mı?
Bu konu kamu kurumları, GYO’lar, özel gayrimenkul geliştiricileri tarafından yüksek sesle tartışılmaya başlanıldı. Bir önceki Bakan, Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, Polat Holding YKB Adnan Polat vb. kuruluş yöneticileri daha geniş ada bazlı dönüşümlerden yana. Alanınız olduğu zaman, hem yeşil peysaj alanı korunmuş oluyor, hem daha nitelikli içerisinde sosyal donatıları olan projeler gerçekleştirebiliyorsunuz hem de daha çok katlı yapılar birbirinden mesafeli bir şekilde yapılabiliyor. Aynı zamanda çok katlı olacağı için konut geliştiricisi de kazanıyor, evini yenileten hak sahipleri de kazanıyor.
Sahil Şeridine Ne Oluyor?
Küçükçekmece sahil şeridi de kentsel dönüşüm içerisine hızlı bir giriş yaptı. Bunun en özel örneği, belki de İstanbul’un en güzel projelerinden bir tanesi olan “Blue Lake” projesi oldu. Metal Yapı Konut kalitesinin tamamıyla Küçükçekmece Gölü’ne sıfır bir konumda inşa ettiği, kabası biten ve ince işçiliklerine geçilen proje Premium özellikler barındırıyor. Proje hem Marmara Denizi hem de Küçükçekmece Gölü’nün eşsiz manzarasına sahip. Altında Küçükçekmece Sahili’nin Küçükçekmece’den Halkalı’ya uzanan yürüyüş yolları, spor alanları ve cafe restoranları bulunuyor.
“Blue Lake”
Küçükçekmece konut projeleri arasında Blue Lake projesi gerçekten çok özel bir proje. Doğal bir bölgede, doğal malzemelerle, spor, huzur, güven ve size zamanı geri veren bir proje oluyor. 171 bin metrekare arsa alanı üzerine bir sanatçı edasıyla teker teker emekçi ellerinden tabloya dökülen 788 adet konuttan meydana geliyor Blue Lake.
60 metrekareden 650 metrekareye kadar 1+1’den 4+1’e değişen yaşam alanları, teraslar 15. Katta bulunan gök teras, deniz ve göle karşı teras havuzları projeye yetmemiş.
Küçükçekmece’ye özgü sporcu bir hayatı Blue Lake Spor Kulübü ile daha da taçlandırmış.
Hobi alanları, sanat atölyeleri gibi çevreleyen donatılar Küçükçekmece’ye değer katacak.
Proje 60 aya varan "0" faiz oranlarıyla alıcısına destek te oluyor.
BLUE LAKE PROJESİ AYRINTILI BİLGİ İÇİN TIKLAYINIZ
Böyle bir Konum Yok!
Küçükçekmece Merkezi, yapılmış ve yapılacak tüm ulaşım akslarının ortasında yer alıyor. Hem deniz yaşamı, hem göl huzuru, marmaray ve metrobüsün kesişim noktası, yeni yapılacak Halkalı, Başakşehir, Beylikdüzü gibi metro geçiş projelerinin entegre noktası, Havalimanına sadece 5 dakika mesafede bulunması projeleri eşsiz kılıyor.
Yazın gerçekleştirilen Festivaller, su sporları, sosyal tesisler ve lüks cafe restoranlar yaşamın her anını sosyal bir hayatla doldurmanızı sağlıyor.
