Barış İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Akyüz, kurdaki artışın fiyatlara yansımadığını ve konut almanın tam zamanı olduğunu söyledi.
Akyüz, Türkiye’de yılda ortalama 1.3 milyon konut satıldığını, OECD’ye üye ülkeler arasında Türkiye,’nin bu alanda Amerika’dan sonra ikinci, Avrupa’da ise birinci sırada geldiğini belirtti.
Konut satışları artarken, ipotekli satışların yüzde 20 azaldığını anlatan Akyüz,
“Ev sahibi olmak isteyenlerin geçen yıldan bu yana kredi maliyeti de yüzde 10 arttı. Faizdeki yükseliş nedeniyle 100 bin lira kredi çeken bir kişi, bir yıl öncesine kıyasla 17 bin lira daha fazla ödemek zorunda. Faiz oranlarının yüksek seyretmesi konut satışlarını daha da düşürecektir. 2018 yılında konut satışları, 2017 konut satışlarının gerisinde kalabilir.” dedi.
“Maliyet artışı fiyatlara yansımadı”
Akyüz, yüksek faiz ve döviz kurlarındaki yükselişin yanı sıra demir fiyatlarının inşaatta maliyeti artırdığını dile getirerek, “Projelerin durması ve toplam istihdamın yüzde 5-6’sını oluşturan inşaat sektörünün zora girmesi demek olacaktır. İnşaat firmaları, sektördeki hareketliliği sürdürmek için 60 aya varan senetli konut satışı yapıyor. Faizlerin düşmesi ertelenen konut talebini harekete geçirecektir.” diye konuştu.
Maliyet artışlarının fiyata yansımadığını kaydeden Akyüz, “18 ayda sadece inşaat demirinde yüzde 145, hazır betonda yaklaşık yüzde 27 artış oldu. Diğer yapıcı malzemelerle beraber maliyetlerde yıllık ortalama yüzde 55 ila 60 civarında bir artış meydana geldi. Konut fiyatları son bir yıldır neredeyse hiç artmadı. 2018’de konut satış fiyatları yükselecek. Özellikle oturmak için ev alacaklar beklememeli” şeklinde konuştu.
“Sektör büyüyecek”
Akyüz, önümüzdeki dönem için inşaat sektörünün durumunu değerlendiren Akyüz, şöyle devam etti:
“Sektörün bu yıl yüzde 6-7 büyüyeceği yönündeki tahminlere katılıyorum. İnşaat ve gayrimenkul sektörü 2018 yılında da Türkiye ekonomisinin lokomotifi olmaya devam edecek. Seçimlerin erken bir tarihe alınması kararıyla piyasaların oldukça rahatlattığına, erken seçim tarihinin açıklanmasının hemen ardından dövizdeki yükselişin ciddi oranda aşağı inmesine ve borsanın yukarı doğru bir seyir izlemesine tanık olduk.”
