Kullar İnşaat 2015 yılı hedeflerini ve projelerini açıkladı. Devam eden projeleri ve planladıkları projeler hakkında bilglerin paylaşıldığı basın toplantısından sonra Kullar İnşaat Proje Geliştirme Müdürü Mehmet Turanlı, Emlakdream.com Genel Yayın Yönetmeni Ayla Özer'in sorunlarını yanıtladı.
MEHMET TURANLI RÖPORTAJININ TAMAMINI AŞAĞIDAKİ VİDEODAN İZLEYEBİLİRSİNİZ
2007 sene itibariyle Kullar İnşaat, o zamana kadar tekstil sektöründe birikimleriyle satın almış olduğu arsalar üzerinde projeler geliştirmeye karar verdi. Bunlardan ilki Ginza Lavinya Park projesi Beylikdüzü E-5 üzerindeydi. Bunu yaptıktan sonra yine Mimarsinan'da Lavinya Park adında yine kendi arsası üzerinde ikicni projesini tamamladı. Üçüncü proje Otoport projesiydi ki o proje büyüklüğü itibariyle hemen hemen İstanbul'da herkesin bildiği bir proje oldu. Dördüncü proje yine kendine arsası üzerinde yaptığı proje Vetro City oldu. Bu projeler neticesinde bunu kendine iş edinme kararı olarak aldı. Yine aynı yolda devam etti ama bu sefer önceden alınan değilde geliştirmek üzere satın almış olduğu arsalar üzerinde bu yatırımlara devam etti. Bunların birincisi Lavinya Marmara 1 oldu. Bu projenin kabası bitti iç cephenin yapımına başladı. 2015 yılının sonuna doğru teslimleri yapılacak. O projeyi yaparken yine aynı bölgede çok daha büyük bir projeyi Lavinya Marmara 2 olarak arsasını aldı. Esenyurt'ta yine 2 yerde proje çalışmaları yürütülüyor. Bunlarda mevcut devam eden projeler olacak. Bunun akabinde de projeksiyon olarak yine aynı bölgelerde bu yatırımlara devam ediyor ama şehir merkezine doğru yine satın alma methoduyla devam ediyor. Bunlarla beraber sektöre biraz daha ismini duyurup, Lavinya markasını geliştirerek devam etme yönünde hedefimiz mevccut.
Kentsel dönüşüm bu işin bir parçası oldu son birkaç zamandır. Dolayısıyla iş biraz daha merkeze yöneldi. Kullar hep arsa satın alma modeliyle hep Esenyurt Beylikdüzü Mimar Sinan'da yatırımlar yaptı ama bu kentsel dönüşüm furyasıyla daha merkezde olacak. Biz Avcılar Topkapı aksında 2 3 tane projenin artık son pazarlık aşamalarına geldik. Mecburen tabi kentsel dönüşüm işin parçası, o konuda bişeyler yapmak lazım.
İstanbul'un bir doğu girişi var, bir batı girişi var. Her zaman doğu girişi yani Anadolu yakası, Avrupa yakasından daha çok daha hızlı gelişti. Çünkü doğu yakası Ankara, İzmir, Kocaeli gibi bir bağ üzerinde gidiyor. Batı yakası biraz daha sayfiye alanı olarka gelişti. Çünkü orada bir Silivri'nin ötesi, bir Tekirdağ, Edirne öyle bir bağ yok. Daha çok Çorlu Çerkezköy hattı sanayiden dolayı biraz daha gelişmekte oldu. 2002 yılından beri sektörde olan gelişmelerle Silivri'ye kadar genişleyen büyüyen bir İStanbul mevcut. Bu da tabi oradaki arsaların maliyeti daha ucuz olduğu için daha uygun fiyata daha lüks aha konforlu kaliteli bir hayat sağlıyor insanlara. Şehir merkezine doğru yaklaştığınız zaman küçük ve pahalı yerler yapıyorsunuz ama orada daha büyük ve daha ucuz alanlar teklif edebiliyorsunuz.
Lavinya Marmara 1 projesi mimari ve estetik olarak çok önde br proje. Görsel olarak çok iyi bir profil çiziyor. Proje fonksiyon anlamında çok geniş. Açık havuz, kapalı havuz, kapalı otopark gibi bütün o modern site hayatında ihtiyaçları karşılayacak şekilde. Bir de malzeme olarak teknik şartname olarak çok özel. Çok butik bir proje oldu.
Lokasyon olarak Mimarsinan ana caddeden girdiğimiz zaman caddenin devamında. Sahile 100 – 150 metre mesafede. Dairelerin çoğu deniz manzarasına sahip. Projede metrekare fiyatları 3 bin 500 4 bin 500 TL arasında. 400 – 450 bin TL ile 650 – 700 bin TL arasında bir bantta. Dairelerin büyüklükleri 140 metrekare ile 200 metrekare arasında değişiyor.
Mimarsinan bölgesini mahallesini gidip görmeden ne olduğunu anlamanız çok zor. Oradaki insanlar orayı çok seviyor. Şehre çok yakın, belli iş bölgelerine, ticarethanelere çok yakın. Havası bile çok değişik. O bölgeyi geliştiren oradaki insanlar. Projemizin kendisi lansmandan bugüne kadar yüzde 15 prim yaptı. Tamamlandığında yüzde 30'luk bir prim yapacaktır.
