2010 yılından sonra hız kazanan Emlak Konut GYO ihalelerine zaman zaman tek başına zaman zaman da ortağı AK Yapı ile birlikte girerek binlerce konut inşa eden Makro İnşaat, son projesi Park Mavera 2 ile Kayaşehir'e kimlik kattı. Bölgede daha önce Park Mavera 1 ile kazandığı prestiji ikinci etap ile pekiştiren şirket, konut yatırımcılarından gördüğü ilgiden bir hayli memnun. Daha çok üst gelir grubuna hitap eden projede fiyatlar 550 bin lira seviyesinden başlıyor.
Öte yandan toplam 283 bin metrekare büyüklüğündeki arsada TOKİ'nin gerçekleştirdiği ihaleyi kazanan Makro İnşaat'ın Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan ve ekibi, orta ve alt gelir grupları için üretecekleri konutlarla ilgili hazırlıklarını tamamlamak üzere.
TOKİ, alt gelir grubuna yönelik bir proje çıktığında onbinlerce başvurunun olduğuna dikkat çeken Ercan, yüklenici firmaların bu kesime yönelik konut geliştiremediklerine dikkat çekerek, ''A gelir grubuna göre inşa edilmiş bir arz fazlası da var. Konut sektöründe bu nedenle bir pazar sorunu olduğundan bahsedebiliriz.. Kentsel dönüşüm ile ilgili beklediğimiz arsa geliştirmeleri sıkıntılı ve kentsel dönüşüm sadece birkaç caddede kısıtlı kaldı. Aynı şekilde arsa de geliştiremiyoruz. Bu nedenle özellikle İstanbul’daki kısıtlı sayıda arsanın maliyetleri çok yükseldi'' tespitinde bulundu.
'TOKİ ve Emlak Konut GYO kesinlikle sektörün içinde olmalı' diyen Uyan, yapacakları projede olduğu gibi özel sektörün alt ve orta gelir grubuna yönelik projelerin içine çekilmesi gerektiğini vurguladı. Ercan, ''Bu sayede özel sektörün de desteğiyle 5 yılda 100 bin konut değil de yılda 50 – 60 bin konut üretecek seviyeye gelinebilir'' dedi.
Damga vergisinin sektörün sırtındaki önemli yüklerden biri olduğuna da dikkat çeken Uyan, bu konuda yapılacak düzenlemeleri desteklediklerini söyledi.
Bu arada Makro İnşaat’ın TOKİ arazisi üzerinde gerçekleştireceği 700 konutluk projeyle ilgili teknik hazırlıklar devam ediyor. 8 bloklu projede kat sayısının 20 civarında olması bekleniyor. Sonbaharda başlaması beklenen projede 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 tipi daireler yer alacak.
Mehmet Canıtatlı / Emlakdream.com
