Maliye Bakanlığı, vergi kaybına neden olan ofis veya büro adıyla konut satışı yapılmasına “dur” dedi.
Bakanlık, ofis ya da büro adı altındaki konut satışlarındaki vergi kaybını önlemek için yeni düzenlemeler getirdi. Bu kapsamda, tapuda “iş yeri” şeklinde gösterilerek satılan taşınmazlardan yüzde 18 KDV alınmaya başlandı.
Bakanlık böylece düşük vergi verilmesini önlemiş oldu. Bunun yanında bu şekilde yapılan satışlarda uygulanan KDV iadesinin de önüne geçilmiş oldu.
KDV oranı artırıldı, haksız kazanç önlendi
Maliye Bakanlığı bu kapsamda, konut ve iş yeri satışlarına uygulanacak KDV oranıyla ilgili tapu kayıtlarını esas alarak, net alanı 150 metrekareye kadar konut teslimlerinde yüzde 1, iş yeri teslimlerinde ise yüzde 18 oranında KDV uyguluyordu.
Bakanlık bunda değişikliğe giderek, yapı ruhsatı veya tapuda “rezidans, iş yeri, büro” olarak gösterilen net alanı 150 metrekareye kadar olan taşınmazlarda konut olarak kullanılmak üzere satılsa da yüzde 18 KDV uygulamaya başladı.
Bakanlıkça, tapu ve ruhsat kayıtları esas alınarak KDV oranı tespit edileceği özelgeleri yayımladı. 2011-2014 yılları arasında verilen özelgeler esas alarak, konut ve iş yeri-ofis satışlarında yanlış KDV oranı uygulayan mükelleflerden eksik hesaplayarak eksik tahakkuk ettirdikleri KDV’leri cezalı olarak geri istemeye başladı.
Kaynak: Yenişafak
